Exklusives Einfamilienhaus nahe Berlin - energieeffizient und stilvoll

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und ein großzügiges Raumkonzept zu einem hochwertigen Wohnangebot für anspruchsvolle Eigennutzer. Auf einem ca. 783 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 134 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche ein komfortables Zuhause mit viel Freiraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere architektonische Qualität spürbar. Eine offene Raumstruktur, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, schafft ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und verleiht dem gesamten Haus eine moderne, einladende Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet dabei das zentrale Herzstück und öffnet sich durch große Fensterfronten zur sonnigen Südterrasse - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte.

Die Immobilie überzeugt nicht nur optisch, sondern auch durch ihre technische Eine moderne Fußbodenheizung in allen Etagen sorgt für angenehmen Wohnkomfort und wird durch eine effiziente Erdwärmepumpe gespeist. Diese nachhaltige Form der Energieversorgung unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter des Hauses und trägt gleichzeitig zur Reduzierung laufender Betriebskosten bei.

Ein weiteres Highlight stellt die installierte Photovoltaikanlage dar, die jährlich durchschnittlich rund 10.000 kWh erzeugt. Dank eines bestehenden Einspeisevertrags nach EEG wird eine attraktive Vergütung garantiert, was nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich von Vorteil ist.

Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Zwei vollständig ausgestattete Badezimmer sorgen zudem für hohen Komfort im Alltag.

Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit durchdachten Details: Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist mit einem Grundwasserbrunnen ausgestattet, der eine nachhaltige Gartenbewässerung ermöglicht. Eine Garage im Rohbauzustand eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in einem neuwertigen Zustand und überzeugt durch seine gelungene Kombination aus moderner Bauweise, nachhaltiger Technik und großzügigem Wohnkonzept - eine Immobilie, die höchste Ansprüche an Komfort, Effizienz und Lebensqualität erfüllt.
?Einfamilienhaus
?Baujahr 2008
?Ca. 134 m² Wohnfläche
?Ca. 174 m² Nutzfläche
?Grundstück ca. 783 m²
?4 Zimmer
?3 Schlafzimmer
?2 Badezimmer
?Offenes Wohnkonzept mit großzügigen Fensterflächen
?Südterrasse (ca. 34 m²)
?Fußbodenheizung in allen Etagen
?Erdwärmepumpe (Geothermie)
?Energieeffizienzklasse A
?Photovoltaikanlage (ca. 14 kW, Ø 10.000 kWh/Jahr)
?Attraktive Einspeisevergütung (EEG-Bestandsvertrag)
?Massivbauweise (Liapor Blähton, hochdämmend & langlebig)
?Kniestockhöhe ca. 1,60 m
?Außenrollläden (EG elektrisch)
?Grundwasserbrunnen (ca. 18 m Tiefe)
?Glasfaseranschluss am Grundstück anliegend
?Doppelgarage im Rohbau mit Anschlüssen (Wasser, Abwasser, Starkstrom)
?Zusätzlicher Stellplatz