Gemütliches Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf kleinem Hofgrundstück

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1895 befindet auf einem 179 m² großen Grundstück und überzeugt neben seinem gemütlichen und nicht einsehbaren Innenhof auch durch eine Garage mit einem darüberliegenden, vielseitig nutzbaren Raum. Das Haus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden und Teilkeller auf. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, eine Hauseingangsveranda sowie ein Flur. Im Flur führt eine Massivholztreppe in das Dachgeschoss und in den Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 70 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum in der Abseite sowie ein Flur. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 22 m². Im Spitzboden befindet sich ein nicht ausgebauter Raum, der aufgrund seiner konstruktiven Gegebenheiten als weitere Abstellfläche genutzt werden kann. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 10 m². Im Teilkeller befinden sich ein Raum für die Heiztechnik sowie ein weiterer Raum als Abstellfläche. Die Nutzfläche im Teilkeller beträgt ca. 15 m². Das Wohnhaus und die Garage bilden einen gemütlichen Innenhof mit überdachter Terrasse. Ein Gartengrundstück gehört nicht zu dieser Immobilie. Die Garage teilt sich in Unter- und Obergeschoss auf. Im Obergeschoss befindet sich ein tagesbelichteter und vielseitig nutzbarer Raum. Die Nutzfläche in der Garage beträgt insgesamt ca. 50 m².

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die EMA IMMOBILIEN GmbH nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage. Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Beratung zum Immobilienverkauf ist kostenfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. www.ema-immobilienwert.de

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1