Wohnen zwischen Stadt und Land

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 61 m²
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 61 m²
14624 Dallgow-Döberitz - Dallgow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZ22HK3SBF

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Objektbeschreibung

In einer gepflegten Wohnanlage und direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet wird ein gemütliches Reihenmittelhaus mit tollem Weitblick zum Kauf angeboten. Das Haus verfügt über eine kompakte und intelligent aufgeteilte Wohnfläche von ca. 91 m², 4 flexibel nutzbare Zimmer sowie einen ca. 125 m² großen Garten. Des Weiteren ist der Einheit ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die Wohnanlage ist geprägt durch zwei- und dreigeschossige Baukörper mit Satteldächern und Gauben. Sie wird aufgelockert durch kleine Stichstraßen, gemütliche Plätze sowie begrünte Vorgärten. Die Immobilie liegt am äußeren Rand der Anlage mit ganztägiger Besonnung und wunderbarem Blick ins direkt angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Durch den nahe gelegenen Regionalbahnhof und die Bundesstraße B 5 (Heerstraße) eignet sich das Haus wunderbar für Berufspendler und Familien, die in ländlicher Idylle mit der Nähe zur Großstadt leben wollen.

Sonstiges
Haftungsausschluß: Sämtliche objekt- und wohnungsspezifischen Angaben basieren auf den uns vom Eigentümer bzw. der Verwaltung übermittelten Informationen. Eine Haftung für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Die Immobilie wird angeboten und verkauft, wie sie "steht und liegt" und damit im aktuellen und zu besichtigenden Zustand. Zusicherungen und Beschaffenheitsvereinbarungen erfolgen ausdrücklich nicht.

Stichworte
Nutzfläche: 23,19 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 125,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Grundstück
ca. 61 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
4.384,62 €
Hausgeld
445€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.8
Gültig bis
2028-12-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Ausstattung im Überblick:

Allgemein:
- ruhige und perfekte Lage mit viel Weitblick am Rande eines Landschaftschutzgebietes
- Haus mit ca. 91 m² Wohnfläche mit vier Zimmern auf drei Etagen und großzügiger Nutzfläche im Keller
- Fußbodenheizung

Erdgeschoss & Garten:
- heller und gemütlicher Wohnraum mit Erker und Zugang in den Garten
- offene Raumgestaltung und dennoch funktionale Trennung von Küche und Wohnzimmer dank Bartresen
- separate Abstellkammer, direkt angrenzend an Küche und Wohnraum
- tagesbelichtete Gästetoilette
- eigener Garten mit ca. 125 m² Fläche und direkt angrenzend an Pferdewiesen und Landschaftsschutzgebiet
- praktischer Geräteschuppen

Obergeschoss:
- zwei gut proportionierte Räume für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- großer Balkon für Panoramablicke in die Natur
- tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne

Kellergeschoss:
- großer, beheizter Hobbyraum mit Fenster
- zusätzlicher Vorrats- und Stauraum
- geräumige Waschküche mit Fenster
- eigener Zugang zum Gemeinschaftskeller und zur angrenzenden Tiefgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Dallgow-Döberitz, gelegen zwischen dem historischen Dorfkern und dem Regionalbahnhof.

Nur ca. 3 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, zählt die Gemeinde zu den gefragten Immobilienstandorten außerhalb der Hauptstadt und bietet gleichermaßen stadtnahes wie naturnahes Wohnen.

Die Wohngegend zeichnet sich aus durch Einfamilienhäuser in unterschiedlicher Größe und Ausprägung mit viel Grün und kurzen Wegen in die Natur.

Für junge Familien ist dies ein idealer Standort mit exzellenter Infrastruktur: Ein Kindergarten sowie Schulen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Und wem dieses Angebot nicht reicht, der wird sicherlich fündig im nahegelegenen Einkaufszentrum "Havelpark", dem Outletcenter für Mode, "B5" oder dem Vergnügungspark "Karl´s Erdbeerhof".

Die Döberitzer Heide wiederum bietet ungestörten Naturgenuss inmitten des idyllischen Havellandes mit seinen Auen, Seen und malerischen Flussläufen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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