SIE haben die FAMILIE, WIR das HAUS!

Das teilmodernisierte Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 1.040 m² großen Grundstück im beliebten Parchimer Ortsteil Damm. Die Immobilie wurde um 1920 in massiver Bauweise, als sogenannte Häuslerei, errichtet und verfügt über einen Wohnbereich mit angrenzendem, ehemaligen Stallteil. Seit Ende der 1990er Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durch die Eigentümer vorgenommen, darunter die Erneuerung des Daches, der Heizungsanlage sowie von Teilen der Elektrik und der Sanitärinstallation. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, eine Werkstatt sowie Lager- und Wirtschaftsräume. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen Flur und einen Bodenraum. Küche und Bad sind mit zeittypischen Fliesen ausgestattet, in den übrigen Räumen wurden Teppich- und Fliesenböden verlegt. Die Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt zentral über das Gemeindennetz. Beheizt wird das Haus mit strombetriebenen Nachtspeicheröfen, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer und Boiler. Das gepflegte Grundstück bietet zudem ausreichend Nebengelass sowie einen Garten. Ein vielfältiger Obstbaumbestand mit besonderen Apfelsorten (zB. Redlove) ermöglichen die eigene Ernte direkt vor der Haustür. Die sorgfältig angelegte, naturnahe Bepflanzung mit Rosen verleiht dem Grundstück eine harmonische Struktur. Ein Gartenteich mit Seerosen, Fischen und Fröschen fördert die Biodiversität und schafft einen geschützten Naturraum.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 335.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer? Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst zu einem späteren Zeitpunkt Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine zeitnahe fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Partner von ARNE WULF Immobilien wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00