Großzügiges 2-Familienhaus mit Nebengebäude und schönem Grundstück!

Dieses großzügige Anwesen mit zwei Wohneinheiten wurde im Jahr 1963 (mit Sandsteinkeller) auf einem ca. 963 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten. Im Laufe der Jahre wurden in der Immobilie einige Modernisierungen durchgeführt. Einige Renovierungsarbeiten sind noch erforderlich. Die Immobilie wird aktuell nicht bewohnt.

Im Jahr 1975 wurde auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Garage errichtet. Dieses bietet viel Platz zum Abstellen, Lagern oder für Hobby und Werkstatt. Ergänzend wurde später eine Art Carport (baurechtlich nicht genehmigt) mit ca. 8,60 m Breite errichtet, unter dem zwei Fahrzeuge Platz finden.

Die gemütliche EG-Whg. verfügt über ca. 80,40 m² Wohnfläche und besteht aus drei Zimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Ausgestattet ist diese Einheit mit Holzfenstern aus dem Jahr 1981 sowie verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Laminat. Das Badezimmer inkl. Leitungen wurde im Jahr 1991 erneuert.

Die helle OG-Whg. bietet ebenfalls ca. 80,40 m² Wohnfläche und verfügt über den identischen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Balkon mit tollem Ausblick. Im Jahr 2004 wurde in dieser Whg. das Badezimmer inkl. Leitungen modernisiert. Vor ca. 10 Jahren wurden die Bödenbelege erneuert, hierbei wurde die Küche gefliest und der Flur sowie die Schlafräume mit Laminat ausgelegt. Die Holzfenster sind von 1981.

Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Öltanks wurden ebenfalls 2015 ausgetauscht. Vor ca. zwei Jahren wurde zudem die Dacheindeckung erneuert. Das Dachgebälk wurde dabei überprüft, die vorhandene Dämmung konnte weiterhin erhalten bleiben.