Großzügiger Bungalow mit Doppelgarage, Sauna, Partykeller und Ausbaupotenzial in Damme

Dieser gepflegte und großzügig geschnittene Bungalow in Damme bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ein weitläufiges Grundstück und außergewöhnlich vielseitige Nutzflächen. Die Immobilie wurde im Jahr 1986 errichtet und verfügt über ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 1.091 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, zwei Badezimmern, Gäste-WC, Keller, Dachboden und Doppelgarage bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Durch die Bungalow-Bauweise entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Der Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohn- und Esslandschaft mit direktem Zugang zur Terrasse. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und verbinden den Innenbereich angenehm mit dem Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der unterkellerte Bereich. Dieser geht deutlich über klassische Nutzfläche hinaus und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Wellness. Im Keller befinden sich unter anderem ein großer Partykeller mit Theke und Billardtisch, eine Sauna sowie ein zusätzliches vollwertiges Badezimmer mit Dusche. Der Keller ist sowohl vom Wohnbereich als auch von der Garage aus über jeweils eine Treppe erreichbar. Zusätzlich bietet der über die gesamte Hausfläche verlaufende Dachboden erhebliches Ausbaupotenzial. Nach Angaben sind bereits Wasseranschlüsse vorhanden, zudem ist der Dachboden über eine massive Treppe erreichbar. Dadurch ergeben sich attraktive Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Hobby- oder Gästeflächen. Eine konkrete Nutzung oder ein Ausbau wären im weiteren Verlauf baulich und genehmigungsrechtlich zu prüfen. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungen vorgenommen. Vor etwa drei Jahren wurden das Hauptbad, die Bodenfliesen in der Diele und im Flur des Schlaftraktes sowie die Treppe zum Keller erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwert-Heizung. Der Energieverbrauch wird mit 107,6 kWh/(m²·a) angegeben, Energieeffizienzklasse D. Der gepflegte Garten mit großzügiger Terrasse bietet viel Raum für Erholung, Familie, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Die Doppelgarage rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Der Kaufpreis beträgt 499.000 € VB. Die Immobilie ist ab Oktober 2026 verfügbar.

Provisionshinweis
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656c BGB).

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z