RESERVIERT - Idyllisches Fachwerk-Juwel in Hanglage - Liebhaberobjekt im Grünen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1119 m²
Wohnfläche
ca. 281 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 1119 m²
49401 Damme - Holte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F6JKWCFK6V

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Objektbeschreibung

Liebhaberobjekt mit Charakter - Fachwerkhaus mit Bruchsteinmauerwerk als Kellersockel mit großzügigem Raumangebot zu verkaufen. Dieses charmante Fachwerkhaus liegt idyllisch am Rande der Dammer Berge und dennoch zentrumsnah zur Stadt Damme. Es begeistert mit seiner einzigartigen Hang-/Lage, die nicht nur für eine besondere Architektur, sondern auch für reizvolle Ausblicke sorgt. Ein wahres Liebhaberobjekt für Naturliebhaber. Das teils ebenerdig zugängliche Kellergeschoss wurde ausgebaut und erweitert die Wohnfläche um großzügige, helle Räume, die flexibel nutzbar sind - ob als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Im Hauptgeschoss befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin, Erker und Zugang zur Terrasse / Garten. Des Weiteren befindet sich im "Erdgeschoss" das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad, die großzügige Küche mit Balkon und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über 4 Schlafräume und zwei Bäder. Somit ist ein reibungsloser Start in den Alltag gewährleistet - auch bei größeren Familien. Abgerundet wird dieses Angebot durch den zusätzlich ausgebauten Dachboden, eine großzügige Doppelgarage mit elektrischen Toren, eine "Fahrradgarage" und einen im Garten stehenden, beheizbaren Pavillion. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen - mit Potenzial, Charme und viel Raum für individuelle Wohnträume. Bei Interesse kontaktieren Sie uns sehr gerne, mit vollständigen Angaben Ihrer Personalien. Alle Angaben werden uns von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des erstellten Angebotes keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Stichworte
Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 281 m²
Grundstück
ca. 1119 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86.4
Gültig bis
2036-02-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
* Fußbodenheizung im gesamten Erd-/Hauptgeschoss und in den Bädern (außer im Kellerbad)
* Kamin
* Pavillon im Garten als Wintergarten mit Heizplatte
* Teilweise elektrische Jalousien
* Starkstrom in Garage vorhanden (Wallbox nachrüsten wäre möglich)
* Doppelgarage mit elektrischen Toren
* Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in idyllischer Außenbereichslage, nur 1,8 km vom Zentrum der Stadt Damme entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Damme ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta und liegt an den Dammer Bergen und dem Naherholungsgebiet Dümmer See. Die nächst größeren Städte sind Oldenburg und Osnabrück, welche in ca. 40 bis 50 Minuten mit dem PKW zu erreichen sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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