Exklusives Wohnen mit Mehrwert - Hauptwohnsitz + attraktive Einliegerwohnung in Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Damme! Das 1991 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Bergsee gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus gliedert sich in eine großzügige Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Souterrain. Neben dem Wohngebäude befindet sich eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet eine eigene Garage, die trockenen Fußes direkt von der Wohnung aus erreichbar ist. Die Hauptwohnung umfasst acht Zimmer und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Arbeiten. Besonders die beiden Wohnzimmer sowie die Küche sind durch große Fensterflächen und die Südausrichtung des Balkons lichtdurchflutet. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und zwei Abstellräume sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum: ein südlich ausgerichteter Wohnzimmerbalkon sowie ein weiterer Balkon im Obergeschoss, der vom Badezimmer und Schlafzimmer aus erreichbar ist und durch seine Ostausrichtung einen angenehmen Tagesbeginn ermöglicht. Die Einliegerwohnung im Souterrain bietet ca. 86 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. Sie verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Abstellräume und einen eigenen Hauswirtschaftsraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, der Innenausbau wurde teilweise 2025 modernisiert. Über die Terrasse besteht direkter Zugang zum Garten. Ein Garagenstellplatz im Souterrain mit separater Hofeinfahrt bietet Privatsphäre und Ruhe für beide Wohnparteien. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie die attraktive Kombination aus zentraler Lage, Naturnähe und hochwertiger Ausstattung mit langfristigem Wert.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.10, Distanz zur Grundschule: 0.56, Distanz zur Realschule: 1.32, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 1.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.22, Distanz zur Autobahn: 8.63, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.72

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung