Charmantes Einfamilienhaus mit großem Eigentumsgrundstück in begehrter Lage von Damme-Glückauf

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage des beliebten Dammer Stadtteils Glückauf präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 auf einem traumhaften Eigentumsgrundstück mit 995 m² Fläche. Die Immobilie wurde im Jahr 1988 durch einen großzügigen Anbau erweitert, der ein zusätzliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer umfasst. Heute bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 132 m² und überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Eine Teilunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwerttherme, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde und einen zeitgemäßen, effizienten Heizkomfort bietet. Das Haus ist leerstehend und kann daher zeitnah übernommen werden - ideal für Eigennutzer wie auch für Käufer, die kurzfristig planen möchten. Wie auf einigen Fotos zu erkennen ist, gab es in der Vergangenheit ein Feuchtigkeitsproblem in einer Außenwand des erweiterten Wohnzimmers. Die Ursachen dieses Problems wurden fachmännisch beseitigt und das Mauerwerk ist trocken. Details hierzu erörtern wir gerne im Rahmen von Besichtigungsterminen. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: viel Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach zum Entspannen im Grünen - und das in ruhiger Lage. Lage - Damme und der Stadtteil Glückauf Die Stadt Damme liegt im Landkreis Vechta in Niedersachsen und ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Zudem bietet Damme mit dem nahegelegenen Dümmer See, ausgedehnten Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert. Der Stadtteil Glückauf zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dammes. Er zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur, viel Grün und ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld aus. Die Sackgassenlage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter und sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Sicherheit - ein ideales Umfeld für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Fazit Ein charmantes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und hervorragender Lage in Damme-Glückauf - eine seltene Gelegenheit für alle, die ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten.

Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner. Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1988