Wo das Leben Wurzeln schlägt - Familiendomizil im Grünen in direkter Nähe zur Ostsee

Historische Hofstelle mit genehmigter Architektenplanung wartet auf Ihren Umbau in ein idyllisches Landhaus mit Ostseeanbindung! In exklusiver Alleinlage auf der Halbinsel Schwansen, weniger als drei Kilometer von der Ostsee entfernt, liegt auf einem über 12.150 m² großen Grundstück das Landhaus CvQ 1879 (Carl von Qualen). Gediegenes und gleichzeitig gemütliches Landleben – dies beschreibt die hier eingesessene Lebensart, die besonders Familien schätzen. Das klassisch-elegante Leben auf dem Land mit all seinen Vorzügen, darauf ist das geplante neue Domizil CvQ 1879 auf geschichtsträchtigem Boden perfekt abgestimmt. Äußerlich sind geschlämmte Klinker und das sanft geschwungene Reetdach ganz typische Zitate Schwansener Architektur, im Inneren kombiniert mit modernstem Komfort. In der Alleinlage des Landhauses CvQ 1879 können die künftigen Bewohner und Gäste dieses großzügigen Landsitzes dem Rauschen der Bäume, dem Geschrei der Möwen lauschen oder einfach die bunte Pracht und gleichzeitige Ruhe der Natur genießen. Kein Verkehrslärm, bis auf das gelegentliche und doch eher meditative Tuckern der Traktoren, der die Ruhe stören könnte. Es gibt viele gute Gründe im Landhaus CvQ 1879 eine unbeschwerte Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die Planung: Tradition erhalten und mit Komfort verbinden Seinerzeit als zum Gut Damp zugehöriger Hof durch den Gutsherr Carl von Qualen (1818-1882) errichtet, dienten Gebäude und Grund bis die heutige Zeit einer einzigen Familie in Generationsfolge als Wohnhaus und landwirtschaftliche Erwerbsquelle. Durch einen bereits behördlich genehmigten Gebäudeentwurf wird es nunmehr möglich das Landhaus CvQ 1879 zu sanieren und als Wohnhaus zu nutzen. Sogar die Wiederherstellung der historischen Dacheindeckung in Reet ist ebenfalls genehmigt. Ein erfahrener und namhafter Hamburger Architekt zeichnet für diesen schönen Entwurf verantwortlich. Flankiert durch ein Stallgebäude und umgeben von frei gestaltbarer Grundstücksfläche ergeben sich für diesen herrlichen Flecken Erde diverse Nutzungsmöglichkeiten. Das Landhaus CvQ 1879 im typisch gediegen und ursprünglich geschlämmten Backsteingewand bietet eine großzügige Wohn- und Nutzfläche von ca. 325 m². Im Erdgeschoss sind die zweigeschossige repräsentative Eingangshalle mit Garderobe, drei Gäste-oder auch Arbeitszimmern sowie der über 100 m² große Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung nach Draußen vorgesehen. Die direkt an das Landhaus angebundenen Aufenthaltsflächen im Freien gliedern sich in südlich gelegene Terrasse und einen im Südwesten geplanten Park im 360-Grad-Rundumblick. Auf der Ostseite hingegen ist ein von Mauern geschützter Patio vorgesehen. Wieder zurück im Haus und die Treppe sind eine Mastersuite als Rückzugsort für die Eltern sowie, in einem davon separierten Bereich gelegen, drei Kinderzimmer, auch teenagertauglich, und ein weiteres Badezimmer geplant. Die großen Dachgauben, die über das gesamte Reetdach verteilt sind, sorgen von morgens bis abends für viel Licht. Im Außenbereich sind auf dem nördlich gelegenen Grundstückteil ein Carport mit vier PKW- und Fahrradstellplätzen vorgesehen. Direkt angrenzend befindet sich noch ein hölzernes Stallgebäude, das je nach Wunsch des künftigen Käufers saniert oder aber auch zurückgebaut werden könnte, eines sei versichert: eine wohnliche Nutzung ist hier jedoch behördlich untersagt.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, projektiert
Sonstiges: Sanierungs-Afa