Junger Wohlfühl-Winkelbungalow der Extraklasse mit Einliegerwohnung, Doppelgarage und Pool in Damp

Dieser erst im Dezember 2023 errichtete Walmdach-Winkelbungalow vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Haustechnik auf höchstem Niveau. Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Energieeffizienz, Wohnkomfort und eine nachhaltige Bauweise gelegt.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in Verbindung mit einer zentralen Wohnraumlüftungsanlage von Zehnder mit kontrollierter Frischluftzufuhr. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine Wasserenthärtungsanlage, die für eine hohe Wasserqualität in Ihrem Haus sorgt.

Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik verlegt. Diese überzeugen nicht nur durch ihre elegante Optik, sondern auch durch ihre besondere Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit. Für ein angenehmes Lichtambiente sorgen moderne LEDVANCE SUN@HOME Vollspektrum-LED-Leuchten, deren Lichtfarbe individuell an den Tagesverlauf angepasst werden kann.

Die dreifach verglasten Fenster- und Türelemente in Sicherheitsausführung (RC2) bieten hervorragende Dämmwerte und hohen Einbruchschutz. Sämtliche Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet, die einzeln oder gruppenweise gesteuert werden können.

Auch die großzügige Küche erfüllt gehobene Ansprüche. Sie verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Vollauszüge, Apothekerschränke, eine große Silgranit-Spüle, Dampfgarer, Backofen, Geschirrspüler sowie eine hochwertige Designer-Dunstabzugshaube von Falmec.

Beide Badezimmer präsentieren sich modern und hochwertig ausgestattet. Das Hauptbad verfügt zusätzlich über ein komfortables VitrA V-Care Dusch-WC mit zahlreichen individuellen Einstellmöglichkeiten. Hochwertige Echtglas-Duschkabinen von HSK sowie ausgewählte Waschtischanlagen und elektrisch beheizbare Handtuchheizkörper runden das exklusive Ambiente ab.

Im Wohnbereich sorgt ein hochwertiger mit Schamottsteinen ausgekleideter und mit Speckstein versehener Morsø-Kaminofen aus Gusseisen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Der raumluftunabhängige Betrieb über externe Frischluftzufuhr unterstützt die energieeffiziente Gebäudekonzeption.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit verschiebbaren Ganzglaselementen, integrierter Beschattungsanlage durch eine elektrisch steuerbare Markise. Auch im Dunkeln überzeugt der Wintergarten durch seine zehn mit einer Fernbedienung ansteuer- und dimmbarenbaren Leds mit einem ansprechenden Lichtkonzept. Er schafft einen nahezu fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Garten und erweitert den Wohnbereich über weite Teile des Jahres.

Der liebevoll angelegte Garten wurde nach Feng-Shui-Gesichtspunkten gestaltet und begeistert mit einer außergewöhnlich vielfältigen Bepflanzung aus Obstbäumen, Beerensträuchern und Kräutern. Mehrere hochwertige Hochbeete mit Frühbeetaufsätzen ermöglichen nahezu ganzjähriges Gärtnern und eine weitgehende Selbstversorgung mit frischem Obst, Gemüse und Kräutern.

Die großzügigen Terrassenflächen sind mit modernen Keramikplatten ausgestattet. Der separate Poolbereich mit WPC-Terrasse vermittelt ein echtes Urlaubsgefühl. Der hochwertige GFK-Pool mit einem stufenlos einstellbaren Jetstream und einer Auswahl an farbiger LED-Unterwasserbeleuchtung verfügt über eine innenliegende Treppe und einen eleganten Edelstahl-Wasserfall.

Für zusätzliche Erholung stehen eine exklusive Infrarotkabine sowie ein separates Saunahaus zur Verfügung. Das Saunahaus bietet einen eigenen Wellnessbereich im Garten und ergänzt den hohen Freizeit- und Erholungswert dieser besonderen Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch ein hochwertiges Carport, ein Gartenhaus, eine intelligent belüftete Garage mit automatischer Feuchtigkeitssteuerung sowie eine vollständig eingefriedete Gartenanlage mit Doppelstabmattenzaun, abschließbarem Tor und blickgeschützten WPC-Sichtschutzelementen.

Besonderes Augenmerk wurde zudem auf die nachhaltige Bauweise gelegt. Die ökologische Holzfaserdämmung von Steico sowie die hochwertige Klinkerfassade aus exklusiven Wasserstrichziegeln mit individueller Kohlebrand-Optik verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie.