Resthof in idyllischer Lage nahe der Ostsee! Viel Potenzial für Ihre Visionen!

In ruhiger Lage von Schwastrum bei Damp, nur etwa 3 Kilometer von der Ostsee entfernt, befindet sich dieser Resthof auf einem ca. 4.500 m² großen Grundstück. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Käufer oder Projektentwickler, die ein individuelles Wohn- oder Ferienvermietungskonzept verwirklichen möchten. Das um ca. 1928 errichtete Hofensemble erstreckt sich über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 397 m², die sich auf derzeit 5 Einheiten verteilt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Auf dem Grundstück befindet sich neben einem Garagengebäude mit 3 Stellplätzen und angrenzendem Schuppen (insgesamt ca. 131 m² Nutzfläche) zusätzlich ein Blechunterstand mit einer Nutzfläche von ca. 170 m². Die reizvolle Lage inmitten der typisch schleswig-holsteinischen Knicklandschaft sowie die unmittelbare Nähe zur Ostsee machen die Immobilie besonders interessant für eine zukünftige touristische Nutzung. Feriengäste schätzen die Kombination aus ländlicher Ruhe, weitläufiger Natur und kurzen Wegen zu Strand, Hafen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Nach Absprache mit dem Eigentümer besteht grundsätzlich die Möglichkeit, angrenzendes Ackerland mit einer Fläche von ca. 2 Hektar zu einem ortsüblichen Preis zusätzlich zu erwerben. Ein Expose mit weiteren Informationen und Bildern erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 01.07.2026 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 175,7 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse F. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Baujahr ca. 1995). Die Dacheindeckungen bestehen überwiegend aus Eternit und Metall. Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um isolierverglaste Kunststofffenster.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen