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Urlaubsparadies an der Ostsee



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
24351 Damp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GVACR42AFY

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Zeltdachhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche sowie ein Duschbad. Gemäß B-Plan Nr. 5 I der Gemeinde Damp befindet sich diese Immobilie in einem "Sondergebiet, das der Erholung dient" - es handelt sich um ein Ferienhausgebiet. Für weitere Details inkl. der Grundrisse fordern Sie gerne per E-Mail das ausführliche Exposé an. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT IHRER KOMPLETTEN ADRESSANGABE BEARBEITEN KÖNNEN. Vielen Dank.

Sonstiges
Baujahr: 1984 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 45,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A

Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.153,85 €
Provision
2,975 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
45.3
Gültig bis
2035-10-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
- Die Fenster in Bad und in der Küche (2015) sowie die umfassende Renovierung von Bad und Flur (2016) sorgen für einen zeitgemäßen Eindruck
- Die hochwertige Fensteranlage zur Terrasse (2012) schafft hierbei ein sonniges Wohnambiente
- Die Terrasse wurde 2019 neu gestaltet und durch einen Windschutz und eine Markise (2013, Erneuerung 2021) optimal ergänzt
- Eine teilweise Überdachung und die stilvolle Terrassenbeleuchtung (2020) laden zu entspannten Stunden im Freien ein
- Im Außenbereich befindet sich zudem eine praktische Gartenhütte (2020)
- Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch erneuerte Dachfenster (2014) angenehm belichtet werden
- Auch im Innenbereich wurde fortlaufend modernisiert
- Ein Einbauschrank im Flur (2021) bietet zusätzlichen Stauraum
- Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Telefonsteuerung (2011)
- Abgerundet wird das Angebot durch eine perfekte Sofagarnitur (2014) sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz
- Die geschmackvolle Möblierung und die sonstige Ausstattung sind im Kaufpreis inkludiert

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Damp liegt in einer der schönsten Gegenden Schleswig-Holsteins, auf der Halbinsel Schwansen direkt an der Ostsee. Damp ist ein Ferien- und Freizeitparadies mitten im Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen, Feldern, Seen und natürlich der Ostsee, die nur einen Steinwurf von diesem Haus entfernt ist. Im Sommer ist Damp der Treffpunkt für sonnenhungrige Urlauber, die an der Strandpromenade flanieren, am Strand liegen oder sich in die Ostsee stürzen.
Im Frühjahr, Herbst und Winter geht es in Damp etwas ruhiger zu, deswegen aber nicht weniger attraktiv. Die Sport- und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte und Gastronomie sind überwiegend ganzjährig geöffnet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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