Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger, stadtnaher Lage

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 845 m²
38461 Danndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y75S2E7YDB

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Danndorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 101 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 845 m² bietet zudem viel Freiraum für Ihre persönlichen Ideen und Projekte. Das Haus wurde modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist normal, bietet aber alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Im Jahr 2019 wurden die Elektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert, sodass Sie sich um diese Aspekte keine Sorgen machen müssen. Zentralheizung (Öl) sorgt das ganze Jahr über für eine angenehme Wohntemperatur. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Garage, ein Keller und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Dieses Einfamilienhaus in Danndorf ist die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Modernisierung und eine idyllische Umgebung schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses attraktiven Angebots!

Sonstiges
Zur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 08:30 bis 12:30 Uhr unter der Telefonnummer 05363 / 70 48 345. Wer ist Schalwig Immobilien? Seit über 10 Jahren begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns! Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Wir geben Ihnen eine kostenfreie Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an! 1.000 € für Ihren Tipp! Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 1.000 € als Dankeschön. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Wir bitten für Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 845 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.366,34 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Hinweis: Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Schalwig Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die Ruhe und Idylle von Danndorf, einem charmanten Ort, der die perfekte Balance zwischen ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit bietet. Dieses reizvolle Dorf liegt im Landkreis Helmstedt, nahe der deutschen Grenze zu Niedersachsen und ist nur eine kurze Fahrt von größeren Städten wie Braunschweig und Wolfsburg entfernt.

Danndorf besticht durch seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft des Elms. Die Umgebung ist reich an Naturschönheiten, mit dichten Wäldern, kristallklaren Seen und weitläufigen Feldern. Hier finden Sie die perfekte Kulisse für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.

Die Gemeinde selbst bietet eine Auswahl an lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden, was Danndorf zu einem idealen Ort für Familien macht. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Autobahnen, ohne auf das ruhige Dorfleben verzichten zu müssen.

In Danndorf genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein Zuhause in Danndorf ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine Investition in ein lebenswertes Umfeld, das Qualität und Komfort vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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