Kröpelin: attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten befindet sich in der ostseenahen Kleinstadt Kröpelin und überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit. Das im Jahr 1999 fertiggestellte Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und werthaltigen Zustand präsentiert. Architektonisch prägend ist das ausgebaute Dachgeschoss mit mehreren markanten Giebelgauben, die dem Gebäude eine ansprechende Silhouette verleihen und zugleich für eine gute Belichtung der Dachgeschosswohnungen sorgen. Im Rahmen der laufenden Instandhaltung wurde im Jahr 2019 eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert. Darüber hinaus erfolgten teilweise Erneuerungen der Sanitäreinrichtungen, wodurch der zeitgemäße Wohnkomfort weiter verbessert wurde. Durchdachte Grundrissgestaltung Die sechs Wohneinheiten verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und überzeugen durch funktionale, gut vermietbare Grundrisse mit klarer Raumstruktur. Erd- und Obergeschoss Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über: gut geschnittene Wohnräume mit angenehmer Belichtung separate Küchenräume Schlafzimmer mit praktischen Stellflächen Tageslichtbäder Balkone bzw. Terrassen mit Ausrichtung zur ruhigen Hofseite Dachgeschoss Das Dachgeschoss mit mehreren architektonisch prägnanten Giebelgauben beherbergt zwei Wohneinheiten und bietet: kompakte, effizient geschnittene Grundrisse separate Küchen Tageslichtbäder zwei Dachloggien als geschützte Außenbereiche Die bewährte 2-Zimmer-Struktur, die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen sowie wirtschaftlich geschnittene Wohnflächen bilden eine hervorragende Grundlage für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. Wohnflächen & Aufteilung Die Wohnungsgrößen gliedern sich wie folgt: 3 Einheiten mit jeweils ca. 62,5 m² 1 Einheit mit ca. 57,5 m² 2 Einheiten mit jeweils ca. 48,5 m² Insgesamt ergibt sich eine vermietbare Wohnfläche von rund 342 m². Zusätzliche Ausstattungsmerkmale Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Außenstellplatz Jeweils ein separater Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum Gepflegte Außenanlagen Ruhige Hofausrichtung der Außenbereiche Wirtschaftlichkeit Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Nettokaltmiete von 30.869,64 EUR. Aufgrund der Lage nahe der Ostseeküste, der soliden Bausubstanz, der durchdachten Grundrisse und des gepflegten Zustands stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die anfängliche Bruttorendite beträgt ca. 5,19 % und bietet neben einem stabilen laufenden Ertrag zusätzliches Entwicklungspotenzial in einer stark nachgefragten Region.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass ein Zwischenverkauf bis zum Abschluss des Notarvertrags jederzeit möglich ist. Zum Schutz der Verkäufer können wir nur vollständig ausgefüllte und personalisierte Anfragen bearbeiten. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Name, Vorname, Telefonnummer, Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort. Die Grundrissdarstellungen dienen lediglich der besseren räumlichen Orientierung und sind nicht als technische Zeichnungen zu verstehen. Entdecken Sie unsere Immobilienangebote zuerst auf unseren Webseiten: www.seaside-immobilien.com www.immobilien-ostsee.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen