Startseite > Mecklenburg-Vorpommern > Landkreis Rostock > Danneborth > Haus kaufen Kröpelin Kröpelin > Exposé

Renditehaus mit Ausbaupotenzial



teilen
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1131 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1131 m²
18236 Kröpelin - Kröpelin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EDQ5BDUMM9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Mietübersicht: Wohnung 1: ca. 40 m², 350 € kalt, 175 € Nebenkosten, inklusive Doppelcarport Wohnung 2: ca. 63 m², 700 € warm, inklusive zwei Garagen Wohnung 3: ca. 67 m², 500 € kalt, 670 € warm Wohnung 4: 2 Zimmer, 390 € kalt, 570 € warm Gewerbeeinheit: 280 € kalt, 20 € Nebenkosten Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail und Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Wohnfläche: 254,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 290,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 1131 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.017,24 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Bauweise

- Bestandsgebäude mit Baujahr ca. 1890
- Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung
- Teilrenovierter Zustand
- Vier bestehende Wohneinheiten
- Eine bestehende Gewerbeeinheit
- Großes Grundstück mit ca. 1.131 m²
- Wohnfläche aktuell ca. 255 m²


Zusätzliche Merkmale

- Drei Garagen
- Doppelcarport
- Rückwärtiger Grundstückszugang
- Wegerecht für weitere Anwohner im Bereich der Stichstraße
- Hinterer Grundstücksbereich mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
- Ausbaufähiges Nebengebäude vorhanden
- Begonnener Ausbau im Dachgeschoss
- Potenzial für zusätzliche Mietfläche im Nebengebäude
- Für Kapitalanleger mit Entwicklungsfokus geeignet






Technik & Modernisierungen

- Heizungsanlage im Oktober 2022 erneuert
- Laut Angabe fünf Jahre Garantie auf die Heizungsanlage
- Horizontalsperre rückseitig im Oktober 2025 erneuert
- 20 Jahre Garantie auf die Horizontalsperre
- Horizontalsperre straßenseitig im November 2025 erneuert
- 20 Jahre Garantie auf die Horizontalsperre
- Anstrich nach Ausführung der Horizontalsperre erfolgt
- Dachanbau im Jahr 2021 ergänzt
- Fenster erneuert


Mietübersicht:

- Wohnung 1: ca. 40 m², 350 € kalt, 175 € Nebenkosten, inklusive Doppelcarport
- Wohnung 2: ca. 63 m², 700 € warm, inklusive zwei Garagen
- Wohnung 3: ca. 67 m², 500 € kalt, 670 € warm
- Wohnung 4: 2 Zimmer, 390 € kalt, 570 € warm
- Gewerbeeinheit: 280 € kalt, 20 € Nebenkosten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Hauptstraße 6 in Kröpelin und liegt damit in einer gut wahrnehmbaren innerörtlichen Lage. Die Adresse eignet sich durch die vorhandene Wohn- und Gewerbenutzung besonders für ein Anlageobjekt mit gemischter Mieterstruktur.
Kröpelin bietet eine gewachsene Kleinstadtstruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Ortes. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, kleinere Dienstleistungsangebote und öffentliche Infrastruktur sind grundsätzlich gut erreichbar. Die Lage spricht Mieter an, die ein ruhigeres Wohnumfeld mit regionaler Anbindung suchen.
Durch die Nähe zur Ostseeregion und die Verbindung in umliegende Städte bleibt Kröpelin auch für Menschen interessant, die bezahlbaren Wohnraum außerhalb größerer Zentren bevorzugen. Für Kapitalanleger ergibt sich daraus eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonders interessant ist bei diesem Objekt nicht nur die bestehende Nutzung, sondern auch das Entwicklungspotenzial auf dem Grundstück. Der rückwärtige Zugang und die vorhandenen Ausbaureserven schaffen zusätzliche Perspektiven für eine spätere Erweiterung der Mietflächen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 3 Fotos
    Mach aus deiner Miete Wohneigentum!
    Mach aus deiner Miete Wohneigentum! 18236 Kröpelin
    333.726 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    568 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Kapitalanlage mit Stil und Substanz
    Kapitalanlage mit Stil und Substanz 18236 Kröpelin
    259.500 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    411 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Ihr Zuhause mit Raum zur Entfaltung
    Ihr Zuhause mit Raum zur Entfaltung 18236 Kröpelin
    318.000 €
    Kaufpreis
    137 m²
    Wohnfläche
    687 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Tolle Doppelhaushälfte auf Erbbauland
    Tolle Doppelhaushälfte auf Erbbauland 18236 Kröpelin
    265.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    220 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Dein Zuhause, so individuell wie du.
    Dein Zuhause, so individuell wie du. 18236 Kröpelin
    271.614 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    568 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Danneborth

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Mecklenburg-Vorpommern und Landkreis Rostock. Neben der Auswahl Immobilien Danneborth gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Danneborth.