Wohnen am See - Ein besonderes Zuhause mit großem Garten und eigenem Steg in Dannenberg

Ein Zuhause mit besonderem Charakter und einer Lage, die einen sofort verzaubert: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Predöhlsau bei Dannenberg liegt auf einem ca. 2.151 m² großen Grundstück unmittelbar an einem kleinen, idyllischen See. Der zum Objekt gehörende Steg schafft einen ganz eigenen Zugang zum Wasser. Das Haus verbindet den Charme des ursprünglichen Haupthauses aus dem Jahr 1968 mit einer großzügigen Erweiterung aus dem Jahr 1991. Insgesamt stehen rund 270 m² Wohnfläche zur Verfügung - mit einer vielseitigen Raumstruktur und zahlreichen Möglichkeiten, die Bereiche ganz nach den eigenen Lebensvorstellungen zu nutzen. Das ursprüngliche Haupthaus mit ca. 100 m² verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Über eine Treppe besteht von hier aus zudem Zugang zum Dachgeschoss der Erweiterung. Mit entsprechendem Renovierungsaufwand lässt sich dieser Bereich ideal als separater Wohnbereich gestalten - beispielsweise für zwei Generationen oder zwei miteinander verbundene Haushalte. Die großzügige Erweiterung aus dem Jahr 1991 umfasst ca. 170 m² Wohnfläche über Erd- und Dachgeschoss und bietet viel Platz für Familie und Gäste. Ein besonderes Highlight ist der 2003 errichtete Wintergarten mit Fußbodenheizung. Von hier sowie vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse - ein schöner Platz, um den Garten zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Das Grundstück ist zweifellos eine der großen Besonderheiten dieser Immobilie: Weitläufige Grünflächen, ein kleiner angelegter Gemüsegarten und die unmittelbare Nähe zum Wasser schaffen viel Raum für Garten, Freizeit und Erholung. Am zum Objekt gehörenden Steg lässt sich der Tag wunderbar mit Blick über den See ausklingen. Eine Doppelgarage im Nebengebäude, Starkstromanschluss und ein eigener Brunnen ergänzen das Angebot. Ein großzügiges Zuhause mit viel Raum für Familien und mehrere Generationen, die Natur direkt vor der Tür und einer besonderen Verbindung zum Wasser.

Sonstiges
Elektroinstallation: Haupthaus zweiaadrig, Anbau dreiadrig Die bestehende Kleinkläranlage muss aufgrund behördlicher Vorgabe technisch nachgerüstet werden. Die hierfür gemäß vorliegendem Angebot anfallenden Kosten in Höhe von rund 8.300 € wurden bei der Festlegung des Kaufpreises bereits berücksichtigt.

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen