Jetzt kaufen und später in Ihr Traumhaus beziehen! Exklusiver Bungalow mit Split Level!

Investieren Sie jetzt in eine wunderschöne Kapitalanlage und genießen Sie später die Idylle der Natur, das großzügige Raumgefühl und die besondere Architektur dieses besonderen Objektes! Für diesen Bungalow ist ein bestehendes Wohnrecht eingetragen. Alle laufenden Betriebskosten sowie Schönheitsreparaturen werden von den Wohnberechtigten getragen. Es handelt sich um eine Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive und besonderem Zukunftspotential! Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe und Substanz überzeugt, sondern vor allem durch ihren besonderen Charakter. Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1972 befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.175 m² und bietet mit rund 235 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl. Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich hier um ein Haus mit besonderem Anspruch handelt. Die Immobilie präsentiert sich hochwertig gestaltet, gepflegt und mit vielen liebevollen Details, die dem Haus eine sehr angenehme und zugleich stilvolle Atmosphäre verleihen. Die Split Level Bauweise sorgt für eine spannende Architektur, klare Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das sich wohltuend von klassischen Grundrissen abhebt. Der Hauptwohnbereich überzeugt mit drei Zimmern, darunter ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und separatem TV Bereich. Die besondere Raumführung schafft ein offenes, wohnliches Ambiente mit viel Platz für Ruhe, Geselligkeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die große, überdachte Sonnenterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Vom Wohnzimmer führt der Weg in die geräumige Essdiele, an die sich die Küche anschließt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen ansprechenden Eingangsbereich, ein Gäste WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Eine halbe Etage höher befindet sich der private Bereich mit zwei weiteren Schlafräumen und einem großzügigen Familienbad. Auch das Souterrain bietet zusätzliche Möglichkeiten. Neben viel Stauraum befindet sich hier eine ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, die einen attraktiven Anteil an der Gesamtwohnfläche ausmacht und die Immobilie langfristig besonders interessant macht. Ein echtes Highlight ist der wunderschön angelegte Garten. Mit seiner ruhigen, natürlichen Gestaltung und der leicht skandinavisch inspirierten Anmutung entsteht hier ein ganz besonderer Rückzugsort. Klare Linien, gepflegte Grünflächen und eine stimmige Bepflanzung verleihen dem Außenbereich eine moderne, zugleich warme Ausstrahlung. Der Garten wirkt nicht überladen, sondern stilvoll, hochwertig und angenehm entschleunigt. In den vergangenen Jahren wurden bereits erhebliche Investitionen getätigt, die den Werterhalt und die Qualität des Hauses unterstreichen. Dazu zählen unter anderem neue Fenster, teilweise mit Dreifachverglasung, eine umfassende Flachdachsanierung inklusive moderner Wärmedämmung und stilvoller Tonschieferverkleidung sowie die liebevoll neu gestaltete Gartenanlage. Diese Immobilie vereint hochwertige Gestaltung, besondere Architektur, ein großzügiges Grundstück und eine attraktive Zukunftsperspektive. Eine Kapitalanlage für Anleger, die nicht nur Zahlen betrachten, sondern auch Substanz, Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und kann nachgereicht werden. Sie erreichen uns unter (04131) 776 442. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Anna Bonatz. BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. DIESE WIRD SCHNELLSTMÖGLICH BEARBEITET. HAFTUNGSAUSSCHUSS: Alle Angaben in dieser Verkaufsaufgabe wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie wurden auf ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Erstellung der Verkaufsaufgabe überprüft. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der gemachten Informationen wird nicht übernommen. Jegliche in den Grundrissen vorgenommene Darstellung von Ausstattung, Bauteilen, Küchen, Möblierung, etc. ist als beispielhafter und unverbindlicher Gestaltungsvorschlag anzusehen. Gleiches gilt für sämtliche Visualisierungen des Projekts und Fotografien und insbesondere darin ggf. gezeigte Käufersonderwünsche.

Stichworte
Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 234,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung