Schönes Zweifamilienhaus mit viel Platz, einer modernen Heizung und mit großem Garten im ruhigen Dannenberg!

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 752 m²
29451 Dannenberg - Dannenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N5WDIB6WJS

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Objektbeschreibung

Platzwunder mit starker Substanz. Perfekt für Handwerker, Familien oder Kapitalanleger!

Sie suchen ein solides Eigenheim mit viel Platz, einem großen Garten und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten?

Dieses gepflegte Siedlungshaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen auf ca. 135 m² Wohnfläche und 6 Zimmern Raum für all Ihre Pläne. Als großzügiges Zuhause für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung als clevere Finanzierungsstütze.

Das Beste vorweg: Die teuerste Modernisierung ist bereits erledigt!

Im Keller arbeitet eine hocheffiziente Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018. Das bedeutet für Sie volle Planungssicherheit bei der Heizung und keine Sorgen vor einem teuren Austausch in den nächsten Jahrzehnten. Das Dach wurde zudem 1990 neu eingedeckt und bietet sogar noch zusätzliches Potenzial für einen Ausbau.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische Tiefgarage sowie eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen, 752 m² großen Garten.

Raumaufteilung im Überblick:

Erdgeschoss: 3 helle Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Ideal als abgeschlossene Wohneinheit.

Dachgeschoss: Weitere 3 Zimmer, eine separate Küche und ein zweites Badezimmer – perfekt als separate Wohnung für ältere Kinder, Großeltern oder zur Vermietung.

Keller: Viel Stauraum, ein Hobbyraum und eine Waschküche mit direktem Außenzugang zum Garten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein bezahlbares Eigenheim mit großem Grundstück!
Die Renovierungsmöglichkeit ist Ihre Chance, die Räume exakt nach Ihren Wünschen zu gestalten und gleichzeitig durch Eigenleistung bares Geld zu sparen.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 752 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.592,59 €
Provision
2,38% Courtage inkl. 19% MwSt. vom Käufer
2,38% Courtage inkl. 19% MwSt. für Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Solide Bausubstanz trifft auf maximale Gestaltungsfreiheit.Dieses Haus überzeugt durch seine ausgesprochen solide Bauweise und ein fantastisches Raumgefühl. Die beeindruckenden Deckenhöhen von 2,50 Meter im Erdgeschoss und sogar 2,60 Meter im Dachgeschoss, sorgen für ein helles, luftiges und großzügiges Wohnambiente.Aktuell präsentiert sich die Immobilie im charmanten Stil der vergangenen Jahrzehnte. Sie bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung, um optische und energetische Modernisierungen (wie die Erneuerung der Elektrik oder den Austausch der Fenster von 1974) ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.Ihr großer VorteilDas Haus ist ohne Einschränkungen sofort bezugsbereit! Sie müssen nicht alles auf einmal anpacken. Gestalten und renovieren Sie Raum für Raum – ganz entspannt in Ihrem eigenen Tempo und passend zu Ihrem Budget. Auch für die Zukunft ist vorgesorgt. Mit der idealen Südost-Ausrichtung des Daches lässt sich hier perfekt eine Photovoltaikanlage zur eigenen Stromerzeugung nachrüsten.Die Tiefgarage eignet sich sowohl als Parkplatz für ein Auto wie auch als Lager für Fahrräder und Gartengeräte.

Lagebeschreibung

Ruhig, grün und dennoch absolut zentral.Das Haus liegt eingebettet in einem gewachsenen, angenehm ruhigen Wohngebiet abseits des Straßenlärms im schönen Dannenberg.Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur:Einkaufen: Aldi, Edeka, Rossmann, ein REWE-Markt und ein Baumarkt liegen in der unmittelbaren Umgebung und erledigen den Alltag im Handumdrehen.Familie: Ein Kinderhort, die Grundschule sowie weiterführende Schulen (Gymnasium) sind schnell erreichbar.Freizeit & Anbindung: Das Stadtzentrum liegt nur 12 Gehminuten entfernt. Naherholungsgebiete für entspannte Stunden im Grünen erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Der Dannenberger Bahnhof bietet zudem eine verlässliche Anbindung an den Regional- und Fernverkehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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