Doppelhaushälfte mit Herz und Potenzial

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Dannenberg, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Thielenburger See, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar. Ebenso lassen sich das Stadtzentrum, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Das in den 1970er Jahren errichtete Haus wurde im Jahr 2010 in einigen Bereichen modernisiert, unter anderem durch den Austausch der Fenster sowie die Erneuerung des Badezimmers. Die Immobilie ist derzeit vermietet, die Mieter möchten das Haus weiterhin bewohnen. Damit bietet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger an, schließt jedoch auch eine spätere Eigennutzung nicht aus. Der Zugang erfolgt über einen kleinen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung. Somit ermöglicht die Raumaufteilung das Wohnen auf einer Ebene, ohne vollständig ebenerdig zu sein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Zusätzlich steht in einer Abseite ein Bürobereich zur Verfügung, der nicht als eigenständiges Zimmer zählt, aber eine praktische Ergänzung für Arbeiten oder Hobbys darstellt. Das Kellergeschoss bietet neben einer Waschküche mit Gaszentralheizung einen Vorratsraum und einen Abstellraum. Darüber hinaus gehört eine Tiefgarage zum Haus, die aufgrund ihrer Größe heute besonders gut als geschützter Stellplatz für Fahrräder, E-Bikes oder Ähnliches genutzt werden kann. Die aktuelle Familie genießt schöne Abendstunden auf der im Jahr 2010 neu angelegten Terrasse mit Blick in den pflegeleicht gestalteten Garten. Hier finden Gartengeräte in einem Gartenhaus ausreichend Platz, sodass der Außenbereich funktional und zugleich angenehm nutzbar ist.

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2010