Wohnen & Vermieten: Teilvermietetes Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in Dannstadt

Das Dreifamilienhaus präsentiert sich je nach Geschoss in unterschiedlichem Zustand und bietet damit vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, verbunden durch das helle und großzügige Treppenhaus.

Die Erdgeschosswohnung wurde 2014 umfassend modernisiert: Fenster mit Doppelverglasung, neue Elektrik und erneuerte Leitungen - hier besteht kurzfristig kein Investitionsbedarf. Eine an die Küche angegliederte Speisekammer rundet das praktische Raumangebot ab.

Die Obergeschosswohnung ist renovierungsbedürftig; Bäder und Ausstattung stammen noch aus der Bauzeit und bieten Potenzial zur Wertsteigerung. Die Dachgeschosswohnung steht leer und ist sofort bezugsfertig - ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen. Die Ölheizung aus dem Jahr 1995 versorgt das gesamte Haus, ist jedoch altersbedingt erneuerungsbedürftig. Der anstehende Heizungstausch bietet die Chance, auf ein modernes, energieeffizientes System umzustellen.

Der Keller mit ca. 100 m² bietet neben klassischer Lagernutzung interessantes Potenzial als Büro- oder Gewerbefläche und könnte die Gesamtrendite des Objekts zusätzlich steigern. Bitte beachten Sie, dass eine Nutzungsänderung - etwa als Büro- oder Gewerbefläche - gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung bedarf, die eigenverantwortlich einzuholen ist.

Komplettiert wird das Angebot durch zwei Garagen mit einem über ihre gesamte Breite verlaufenden Abstellraum sowie vier Außenstellplätze - ein komfortables Paket für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.