Exklusiver Modernisierter Bungalow mit barrierefreiem Wohnkonzept und großer Dachterrasse

Dieser energetisch modernisierte Bungalow aus dem Baujahr 1973 bietet mit ca 175 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für komfortables Wohnen auf einer Ebene und zusätzliche Nutzmöglichkeiten im Untergeschoss. Das ca 535 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt und schafft einen angenehmen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Eingangsbereich. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Flur, der die Räume klar und gut begehbar erschließt. Das Wohnzimmer wirkt durch die breite Fensterfront und den direkten Bezug zur Terrasse besonders hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Dachterrasse mit Markise, die sich als geschützter Sitzplatz für den Alltag und für Besuch anbietet. Die Küche im Erdgeschoss ist funktional geschnitten und bietet gute Stellflächen. Auf dieser Ebene stehen zudem mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Gäste oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein wichtiges Ausstattungsmerkmal ist das modernisierte Bad mit bodengleicher, barrierefreier Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Badezimmer im Untergeschoss. Das Untergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, etwa für Hobby, Gäste oder als Rückzugsbereich. Neben einem weiteren Schlafzimmer sind hier ein großer Aufenthaltsraum sowie eine zusätzliche Küche vorhanden. Ein Kellerbereich und der Heizraum mit Gaszentralheizung runden die praktischen Flächen ab. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, gut strukturiertes Zuhause mit komfortabler Raumaufteilung, großzügiger Terrasse und vielseitig nutzbarem Untergeschoss.

Sonstiges
Renovierungen laut Eigentümer: 1. Installationen /Leitungen: Strom, Wasser, Abwasser sowie Gasleitungen ca. 2010 2. Fassade: - Außendämmung Fassade und Sockelbereich (2018), - Sockelbereich wurde mittels Buntsteinputz langlebig ausgestaltet 3. Dach: - Dachdämmung Zwischensparren, oberste Geschossdecke nicht - Betonziegeln des Walmdaches wurden 2018 gesäubert mittels Sandstahltechnik und neu lackiert (neuwertig) - Attika (Dachumrandung) wurde von Holz auf Blech umgestellt in 2018 4. Gartenbereich: - Anlegung Ziergartens 2015 inkl. Vorgarten 5. Sanitär Bad im EG wurde 2020 neu barrierefrei verlegt (Dusche) 6. Fenster Fensteraustausch vollständig im EG - Bereich, nicht im Kellerbereich. 7. Sonstiges Hublift: 2020 wurde Hublift/Hebeplatformlift angeschafft für barrierefreien Zugang für Rollstuhlfahrer

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert