Offenes Wohnkonzept mit viel Licht und Komfort in ruhiger und beliebter Lage von Dannstadt

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
595.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
67125 Dannstadt-Schauernheim - Dannstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y17JRLSWH2

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Das Erdgeschoss präsentiert sich im Stil eines Bungalows mit offenem Wohn- und Essbereich, zentraler Holztreppe sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die voll ausgestattete Küche grenzt unmittelbar an den Essbereich an. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, ideal als Büro oder Leseecke, mit Zugang zu einem Balkon. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Platz für die Familie. Das Untergeschoss verfügt neben klassischen Nutzräumen über ein separates Apartment mit eigenem Zugang - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Die Garage mit elektrischem Rolltor und Wallbox ergänzt das Angebot. Der nahezu uneinsehbare Garten mit mehreren Freisitzen, Gartenhaus und Außenpool bildet ein besonderes Highlight. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde teilweise modernisiert und ist nach Absprache bezugsfrei.

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Erdgeschoss im Bungalowstil
- Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
- Kaminbereich für gemütliche Stunden
- Dachgeschoss offen gestaltet (ideal als Büro/Leseecke)
- im gesamten Haus elektrische Jalousien/Rollläden
- Balkon mit Blick auf den vorderen Grundstücksbereich
- Garage mit elektrischem Rolltor, Wallbox
- Separates Apartment im Untergeschoss möglich
- Unbeheizter Außenpool
- Bezugsfrei nach Absprache

Lagebeschreibung

Die Immobilie in Dannstadt-Schauernheim befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit und die gut ausgebaute Infrastruktur aus.

Hervorzuheben ist die sehr gute Versorgung mit Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die örtlichen Grundschulen liegen in komfortabler Distanz, sodass Kinder kurze und sichere Schulwege haben.

Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine solide Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Metzger fußläufig) sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Insgesamt überzeugt die Lage durch die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur - insbesondere für Familien mit Kindern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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