ruhig gelegenes EFH mit 1291m² Grundstück, Keller, Kamin, PV-Anlage, Doppelgarage und Ausbaureserve

Angeboten wird hier ein freistehendes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Sauna, Kamin, Photovoltaik-Anlage, Doppelgarage und Carport in ruhiger Wohnlage von Dargun.

Dieses 1986 errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und sein durchdachtes Raumkonzept. Auf einem ca. 1.291 m² großen, eingefriedeten Grundstück stehen rund 105 m² Wohnfläche über drei Etagen sowie zusätzliche Nutz- und Ausbauflächen zur Verfügung.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Aufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die helle Küche, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie ein gemütliches Arbeitszimmer. Das Herzstück des Hauses ist das helle Wohnzimmer, das mit einem weiteren Wohnraum verbunden wurde. Große Fenster sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre, während ein behaglicher Kamin an kalten Tagen für gemütliche Wärme sorgt.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und einen Trockenboden. Dieser wird derzeit als praktische Stau- und Trockenfläche genutzt und bietet zusätzliche Ausbaureserve.

Das Kellergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen Ihnen unter anderem eine Sauna mit separater Dusche, eine Waschküche sowie ein Heizungsraum mit angrenzendem Lager zur Verfügung. Ein Kellerraum wurde bereits wohnlich ausgebaut und wird aktuell als Gästezimmer genutzt.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung zählen unter anderem Rollläden im Wohnzimmer, ein Glasfaseranschluss, eine Photovoltaik-Anlage sowie eine Öl-Zentralheizung. Eine geräumige Doppelgarage und ein Carport runden das Angebot ab.

Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig erfolgen.

Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne digital zur Verfügung.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Heizungsart:
Wand-/Deckenheizung

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden