RESERVIERT! Gemütliches Einfamilienhaus mit separatem Atelier an der Mecklenburger Seenplatte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dargun / Klein Methling! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1948 und kürzlich mit viel Liebe zum Detail bis 2023 saniert, bietet Ihnen auf einer großzügigen, komplett eingefriedeten Grundstücksfläche von ca. 6.111 m² ein idyllisches Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 114 m², besticht diese Immobilie durch ein durchdachtes Raumangebot. Es verfügt über drei behagliche Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Vollbad + Gäste WC, die Komfort und Funktionalität perfekt verbinden. Ein besonderes Highlight ist die einladende Terrasse mit Blick auf das idyllisch gewachsene Grundstück, die zum entspannen und genießen einlädt. Die Teilunterkellerung wird momentan als Weinkeller genutzt. Weiterhin bietet dieses Wohn-Ensemble ein Atelier für künstlerische Vorhaben oder auch für Hobbys, Arbeit etc. Genügend Abstellmöglichkeiten sowie mehrere Pkw-Stellplätze u.a in Garage/Carport stehen zur Verfügung. Die Beheizung der Gebäude erfolgt über Ofenheizung, Kaminöfen und Elektroheizungen. 3-fach verglaste Fenster/Terrassentür runden dieses Angebot ab. Das Haus ist nach Absprache verfügbar und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Entdecken Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und modernem Wohnkomfort in Dargun / Klein Methling.

Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Eingezeichnete Linien auf im Exposé vorhandenen Luftbilder stellen keine verbindlichen Grundstücksgrenzen dar. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer. Bilder tlw. mit KI bearbeitet.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 113,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 8.00, Distanz zur Grundschule: 8.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 28.00, Distanz zum Flughafen: 49.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.30