8% Rendite - Spielothek mit Mietvertrag bis 2033 | Faktor 12,5 | 321.000 € Investment

Diese etablierte Gewerbeimmobilie bietet Investoren eine attraktive Gelegenheit zum Einstieg in ein renditestarkes Einzelinvestment mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen. Die Immobilie wird seit vielen Jahren erfolgreich als Spielhalle betrieben und ist an einen etablierten und solventen Betreiber vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft bis 2033 und beinhaltet zusätzlich Verlängerungsoptionen, was langfristige Planungssicherheit für Kapitalanleger schafft. Mit einem Kaufpreis von 355.000 €, jährlichen Nettomieteinnahmen von ca. 26.200 € und einem Faktor von ca. 13,6 bietet das Objekt eine attraktive Rendite von rund 7,4 % p.a.. Die Immobilie verfügt über eine vermietbare Fläche von ca. 380 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.084 m² und befindet sich in gepflegtem Zustand. Für Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, was die Frequenz des Standorts zusätzlich unterstützt. Die Lage an einer gut erreichbaren Verkehrsachse in Dargun (Mecklenburg-Vorpommern) sorgt für eine stabile Kundenfrequenz und unterstreicht die nachhaltige Vermietbarkeit des Objekts.