Betongold in Zeiten der Inflation

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.000.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
64287 Darmstadt - Darmstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 231FJ7VRNAKB

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Objektbeschreibung

Das Objekt 'Alfred-Messel-Weg 20' ist eine Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt zwölf Wohnungen, von denen über 80 % bereits an zufriedene Eigentümer verkauft wurden. Das Objekt ist in einen Hausaufgang unterteilt mit insgesamt vier Etagen. Die Eigentümer haben das Objekt stets pfleglich behandelt und dafür Sorge getragen, dass es sich in einem guten Zustand befindet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1267-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Haftungsausschluss: Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé (Erwerbspreis, Mieteinkünfte, Wohnfläche und sonstige objektspezifischen Angaben; insbesondere technische Angaben des Objekts; Modernisierung- und Sanierungsangaben) sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben in der Aufstellung/ diesem Exposé. Preisänderungen und Zwischenverkauf bleiben stets dem Auftraggeber vorbehalten. Alle Angaben in dieser Aufstellung/ diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Jedoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

Stichworte
Wohnfläche: 223,70 m², Gesamtfläche: 223,70 m², vermietbare Fläche: 223,70 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 223.7 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.000.000,00 €
Rendite
33.2
Preis/m²
4470.27 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.053,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.053,52 EUR
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
192
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-04-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Bei dem Angebot handelt es sich um zwei vermietete Wohnungen mit einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 30.053,52 EUR.

Lagebeschreibung

Die Darmstädter Stadtmitte liegt zentral innerhalb von Darmstadt. Der Stadtteil hat eine Fläche von 233 ha und etwa 20.000 Einwohner. Er wird in die Statistischen Bezirke Stadtzentrum, Rheintor/ Grafenstraße, Hochschulviertel, Kapellplatzviertel und St. Ludwig mit Eichbergviertel eingeteilt.

In der Stadtmitte befinden sich unter anderem der Luisenplatz mit dem Ludwigsmonument, das Residenzschloss, die St.-Ludwig-Kirche, das Klinikum Darmstadt, das Regierungspräsidium Darmstadt, der Innenstadtcampus der Technischen Universität Darmstadt, das hessische Landesmuseum und das Darmstadtium, ein Kongresszentrum, welches nach dem Element Darmstadtium benannt wurde.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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