Modernes Familienwohnen mit vielseitigen Möglichkeiten

In ruhiger Stichstraßenlage der beliebten Darmstädter Heimstättensiedlung präsentiert sich dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 als modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf Haupthaus und separate Einliegerwohnung, verbindet die Immobilie großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort und durchdachter Architektur - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die derzeit leerstehende Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästebereich, Homeoffice oder für Familienangehörige. Bei Bedarf kann sie über einen möglichen Durchbruch mit dem Haupthaus verbunden werden. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit einem modernen und energieeffizienten Konzept. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Im großzügigen Wohn- und Essbereich sind bereits Anschlüsse für einen Kamin vorbereitet. Ebenso bestehen Vorrichtungen für den Einbau einer zusätzlichen Küche im lichtdurchfluteten Studio im Obergeschoss. Dieser Bereich eignet sich ideal als Rückzugsort für ältere Kinder, als Homeoffice oder Hobbyraum und verfügt über eine Klimaanlage, über die im Sommer zusätzlich das Schlafzimmer angenehm temperiert werden kann. Ein großer begehbarer Kleiderschrank ergänzt den privaten Bereich. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit Markengeräten sowie einem fest angeschlossenen Gasherd. Zwei Terrassen im Erdgeschoss erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Orte für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Besonderen Wohnkomfort bieten zudem vier voll ausgestattete Tageslichtbäder, Dreifachverglasung, Fliegengitter sowie Rollläden, die Privatsphäre, Sicherheit und ein angenehmes Wohnklima unterstreichen. Auch das Souterrain eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Dank normaler Raumhöhe ist dieser Bereich vollwertig nutzbar und bietet neben der Einliegerwohnung ausreichend Platz für Stauraum, Fitness, Hobby oder individuelle Nutzungskonzepte.

Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 2.80

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung