1A-Innenstadtlage - Wohn- und Geschäftshaus mit zusätzlichem Mehrfamilienhaus

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlageobjekt in zentraler Innenstadtlage von Darmstadt. Das Ensemble besteht aus zwei Gebäuden auf einem ca. 381 m² großen Grundstück mit insgesamt 14 Wohneinheiten, einer Ladenfläche sowie einer Bürofläche. Vorderhaus (Wohn- und Geschäftshaus): Ladenfläche im Erdgeschoss mit großzügiger Schaufensterfront: ca. 134,33 m² Bürofläche: ca. 76,81 m² 10 Appartements (überwiegend 1-, und 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad): ca. 408,13 m² Wohnfläche Voll unterkellert Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2000) Hinterhaus (Mehrfamilienhaus): 4 Appartements (1-Zimmer mit offenem Küchenbereich und Bad): ca. 86,88 m² Wohnfläche Voll unterkellert Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2016) Weitere Ausstattung: 4 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Zentrale Innenstadtlage mit hervorragender Anbindung Kennzahlen im Überblick Grundstücksgröße: 381 m² Gesamtwohnfläche: 495,01 m² Gewerbefläche: 211,14 m² Gesamtnutzfläche: ca. 706,15 m² Anzahl Wohneinheiten: 14 Stellplätze: 4 im Hof

Sonstiges
Das Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in einer wirtschaftsstarken Universitätsstadt mit hoher Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen. Durch die zentrale Lage sowie die Mischung aus Wohnen, Büro und Einzelhandel ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gegeben.

Stichworte
Nutzfläche: 211,14 m², vermietbare Fläche: 706,17 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl der Wohneinheiten: 12, modernisiert