Großzügiger Bungalow in gesuchter Lage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
660.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
64291 Darmstadt - Arheilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262R9SLSAEAB

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Objektbeschreibung

Dieser großzügige Bungalow befindet sich auf einem 470 m² großen Grundstück. Mit ihrer räumlichen Gestaltung und einer zusätzlichen Einliegerwohnung bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die Wohnetage verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird dieser durch mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtwannenbad mit Dusche. Die vorhandene Raumaufteilung bietet insbesondere Familien mit erhöhtem Platzbedarf eine interessante Grundlage. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die sich ebenfalls in der Wohnetage befindet. Sie verfügt über einen eigenen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche sowie ein innen liegendes Duschbad mit WC. Damit eignet sie sich beispielsweise für die Unterbringung von Familienangehörigen, für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder gegebenenfalls zur Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Keller- und Abstellräumen stehen hier weitere Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein großzügiger Hobbyraum mit Ausgang nach draußen sowie ein wohnlich nutzbarer Raum mit einem Duschbad mit WC. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche Maßnahmen sind erforderlich, sodass sich für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Haus umfassend nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und an heutige Wohnstandards anzupassen. Der Bungalow bietet durch seine großzügige Wohnfläche, die separate Einliegerwohnung und die vollständige Unterkellerung eine interessante Basis für Käufer, die ein Objekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
660.000,00 €
Preis/m²
3.666,67 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1969
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
296.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 3 Bäder
- weitere wohnliche nutzbare Räume im Untergeschoss

Lagebeschreibung

Der angebotene Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Darmstädter Stadtteil Arheilgen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortskern, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und Ruhesuchende.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in Arheilgen gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen den Standort insbesondere für Familien interessant.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnverbindungen sehr gut. Von hier aus ist sowohl die Darmstädter Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Die Autobahnen A5 und A67 bieten zudem eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt, Wiesbaden und Mannheim.

Neben der guten Infrastruktur bietet Arheilgen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme, gewachsene Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung an die Darmstädter Innenstadt sowie die gesamte Rhein-Main-Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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