Zwei stilvoll getrennte Wohneinheiten - ein Anwesen mit Charme, Privatsphäre und nachhaltigem Wert

Diese besondere Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine außergewöhnliche Wohnqualität in einem durchdachten Gesamtkonzept. Zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Hauseingängen schaffen den Charakter zweier eigenständiger Häuser und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der hochwertigen Kapitalanlage über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur späteren Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohneinheit mit ca. 180 m² Wohnfläche überzeugt durch ein großzügiges Raumgefühl und eine harmonische Grundrissgestaltung. Helle Wohnbereiche, vielfältig nutzbare Räume sowie der direkte Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Lebensqualität miteinander verbindet. Der private Außenbereich lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein und bietet den idealen Rahmen für das Leben im Freien. Die zweite Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche präsentiert sich als eigenständiges Zuhause mit besonderem Charme. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Wohnraum auf elegante Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit eine angenehme Atmosphäre schafft. Eine eigene Terrasse ergänzt den Wohnkomfort und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien. Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die konsequente Trennung beider Wohneinheiten. Separate Hauseingänge gewährleisten ein hohes Maß an Privatsphäre und vermitteln das Wohngefühl zweier unabhängiger Häuser - eine Eigenschaft, die sowohl von Eigennutzern als auch von Mietern besonders geschätzt wird. Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt das Objekt: Beide Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und erzielen monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 2.300 €. Damit bietet die Immobilie bereits heute eine solide Ertragssituation und gleichzeitig langfristige Perspektiven für eine individuelle Nutzung. Ob als werthaltige Kapitalanlage, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als zukunftssichere Investition mit Entwicklungspotenzial - diese Immobilie verbindet architektonische Eigenständigkeit, hochwertige Wohnqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit zu einem Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1