Familiengerechtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
515.000 €
Grundstück
ca. 234 m²
64291 Darmstadt - Arheilgen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BSXKQYIB9J

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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Flachdach erstellt. Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in ein Tageslichtduschbad mit WC, eine Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man auf eine nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie in den Garten. Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Abstellraum, ein Tageslichtwannenbad mit WC und insgesamt drei Zimmer angeordnet. Zwei der Zimmer bieten Zugang auf einen Ostbalkon mit Blick in den grünen Garten. Der Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Heizungsanlage und einen Raum der aktuell als Büro genutzt wird sondern auch für Abstellmöglichkeiten aller Art. Eine Treppe führt hinauf in den Garten. Zu der Immobilien gehören ein schöner eingewachsener Garten und eine nah gelegene Garage. Insgesamt präsentiert sich das Objekt sehr gepflegt. Verschiedene Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 234 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
515.000,00 €
Preis/m²
4.478,26 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
132.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Arheilgen ist ein Stadtteil im Norden von Darmstadt.

Kindergärten, Grundschule sowie eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzger und Bäcker sind im Ort vorhanden.
Das Arheilger Mühlchen, ein naturbelassener Badesee der als öffentliches Schwimmbad genutzt wird, liegt umgeben von Sportstätten idyllisch inmitten des Grünzuges Ruthsenbach im Osten Arheilgens.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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