EXKLUSIV WOHNEN AM WOOG - Smart-Home EFH mit Einliegerwohnung & moderner Ausstattung

Dieses großzügige und hochwertig modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einem gehobenen Ausstattungsniveau, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 210 m². Das im Jahr 2023 umfassend modernisierte Haus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und einzugsbereit gepflegten Zustand. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die sich über alle Etagen und damit über die gesamten 210 m² erstreckt - einschließlich des ca. 70 m² großen Souterrains. Dieses überzeugt durch seine großzügige Fläche und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hobbyraum, Heimkino, Büro oder als zwei weitere Schlafzimmer, sodass insgesamt bis zu fünf Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die beiden im Souterrain gelegenen Schlafzimmer sind mit Fenstern ausgestattet und verfügen ebenfalls über eine komfortable Fußbodenheizung. Der elegante, lokal hergestellte Vollholzparkett verleiht den Räumlichkeiten eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die moderne Einbauküche sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ergänzt wird die Ausstattung durch hochwertigen Kalk-Lehm-Putz sowie ein Gira Smart-Home-System, das zeitgemäßen Wohnkomfort ermöglicht. Das Haus verfügt zudem über einen Balkon - ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine Garage inklusive Werkstatt sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Architektenpläne für einen Dachgarten liegen bereits vor und bieten Raum für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt liegt im Woogsviertel, einem grünen und beliebten Wohnviertel Darmstadts mit charakteristischen Gründerzeithäusern. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Große Woog und das Jugendstilbad. Auch die Innenstadt mit Luisen Center und Luisenplatz ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage ist zudem sowohl für Familien mit Kindern als auch für Studierende und Berufstätige attraktiv, da sich Schulen sowie die TU Darmstadt in guter Erreichbarkeit befinden.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 15.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 53.92, Distanz zum Bus: 0.32