DREI für EINS

... vermietetes 2-Familienhaus und frei werdendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eberstadt ...

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Merkmale
Erdgeschoss, Vorderhaus, ca. 59,89 m² Wfl.: - 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Flur - vermietet an Einzelperson seit 2018 - Kaltmiete 580,00 EUR Maisonette im OG + DG, Vorderhaus, ca. 141,95 m² Wfl.: - 6 Zimmer, Ankleide, Küche inkl. EBK, 2 Tageslichtbäder mit Dusche / Wanne und WaMa-Anschluss, 2 Flure - beide Bäder 2021 saniert / Wohnung 2021 umfangreich renoviert - vermietet an Familie seit 2026 - Kaltmiete 1.195,00 EUR Hinterhaus, ca. 79,71 m² Wfl.: - Obergeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Flur - Bad 2011 erneuert - Treppe ins Dachgeschoss mit 2 Räumen - Nutzfläche im EG (Hauswirtschaft / Abstellbereiche u.ä.) - Terrasse, Wintergarten und Gartenbereich - frei werdend Ende 2026 Allgemeines: - Holzfenster und Aluminiumfenster - 2 einzelne Garagen - Gas-Zentralheizung, erneuert 2023 Hinterhaus / 2026 Vorderhaus - Vorderhaus teilunterkellert - Massivbauweise - Satteldach - Energieausweis für das Hinterhaus wird nachgereicht Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Finanzierung
Wir unterstützen Sie gerne bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienwünsche und stellen den Kontakt zu einem unserer Finanzierungsexperten her. Sie bekommen zeitnah eine fundierte Beratung, die Entscheidungen möglich macht.