Moderne DHH mit separatem Garten und Dachterrasse in begehrter Villenlage von Darmstadt

Manche Häuser geben Ihnen sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Diese Doppelhaushälfte gehört dazu. Was hier sofort spürbar ist, ist die Ruhe. Getrennte Hauseingänge und vollständig separierte Außenbereiche schaffen eine angenehme Distanz zum Nachbarhaus. Was hier entsteht, ist Privatsphäre auf dem Niveau eines freistehenden Hauses, eingebettet in eine der gefragtesten Villenlagen Darmstadts.

Das Haus wurde 2019 errichtet, befindet sich in top gepflegtem Zustand und steht dem Käufer zum Erstbezug zur Verfügung. Diese Kombination aus moderner Bauqualität, Neuwertigkeit und sofortiger Verfügbarkeit ist in dieser Lage selten.

Das circa 800 Quadratmeter große Grundstück bietet einen eigenständigen Garten mit südöstlicher Ausrichtung und einer großzügigen Terrasse, die direkt an den Wohnbereich anschließt. Die Blickachsen sind offen, der Außenbereich wirkt ruhig und abgeschirmt. Zwei Garagen unterstreichen den eigenständigen Charakter des Hauses.

Im Erdgeschoss öffnet sich ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine klare Verbindung nach draußen. Die offen gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch ein und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten. Edler Parkettboden und großformatige Fliesen prägen das moderne und zugleich zeitlose Erscheinungsbild. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss bietet Rückzugsräume mit durchdachter Aufteilung. Hier befinden sich mehrere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, großem Waschtisch für zwei Personen, Handtuchwärmer und bodengleicher Dusche mit Glastüren. Die Räume wirken hell, ruhig und angenehm proportioniert.

Im Dachgeschoss setzt sich dieses Raumgefühl fort. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer entspricht dem Standard des Obergeschosses. Das Schlafzimmer öffnet sich zur südlich ausgerichteten Dachterrasse, die als privater Außenbereich mit Weitblick dient und den oberen Wohnbereich ideal ergänzt.

Das Kellergeschoss bietet neben einem Gäste- oder Arbeitszimmer ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Handtuchwärmer sowie praktische Abstellflächen und den Technikraum.

Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Der Energiebedarfsausweis weist die Effizienzklasse A plus aus.