Villa mit Entwicklungspotenzial auf großzügigem Grundstück

In einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts, dem beliebten Komponistenviertel, befindet sich dieses charaktervolle Einfamilienhaus auf einem rund 800 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Neben dem Wohnhaus stehen eine Garage sowie eine sonnige Terrasse mit attraktiver Süd-/Westausrichtung zur Verfügung. Das im Jahr 1958 in solider und hochwertiger Bauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seinen besonderen Charme sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der wunderschön eingewachsene Garten bildet dabei ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Die Wohnfläche von ca. 177 m² verteilt sich auf fünf gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere ca. 75 m² Nutz- und Abstellfläche. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit weitläufigem Flur. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur Terrasse. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich das Esszimmer mit Verbindung zur Küche. Über eine repräsentative Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei helle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone mit Ost- beziehungsweise Westausrichtung schaffen weitere attraktive Freisitze und ermöglichen sonnige Stunden zu jeder Tageszeit. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 . Hochwertiges Parkett im Erdgeschoss, Fliesen- und Teppichböden sowie teilweise doppelt verglaste Kunststofffenster runden das Ausstattungsangebot ab. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial in einer der besten Wohnlagen Darmstadts suchen.

Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00