The Tower - Besonders Leben

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Industriecharme mit modernem Wohnkomfort. Der ursprünglich um ca. 1906 erbaute, freistehende Trafoturm wurde nach einer offiziellen Genehmigung im Jahr 2010 stilvoll zu Wohnraum umgenutzt. Auf einem ca. 86 m² großen Grundstück erstreckt sich heute eine Wohnfläche von ca. 85 m² über vier individuell gestaltete Ebenen, die ein einmaliges Raumgefühl vermitteln. Das turmartige Gebäude präsentiert sich dank einer umfangreicheren Sanierung in 2010 in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Das Raumangebot umfasst drei gleich große Zimmer, eine große Wohnküche, ein helles Tageslichtbadezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Die Beheizung erfolgt durch eine elektrische Fußbodenheizung, ergänzt durch ein Split-Klimagerät im Erdgeschoss. Hochwertige Bodenbeläge und die im Treppenhaus verbauten Edelstahlgeländer und Handläufe unterstreichen die nachhaltige Ausstattung des Gebäudes. Ein besonderes Highlight sind die zwei nachträglich errichteten Balkone im zweiten und vierten Obergeschoss in idealer West-Ausrichtung, auf denen man angenehme Sonnenstunden und einen weiten Blick über die umliegenden Felder genießen kann. Die Immobilie kann möbliert übergeben werden und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein eigener KFZ-Außenstellplatz (Carport) direkt auf dem Grundstück rundet dieses unique Angebot ab. Wer eine charaktervolle und eine aus dem üblichen Angebot an Häuser oder Wohnungen hervorstechende, einmalige Immobilie sucht erhält mit diesem Angebot exakt das Richtige. Auch in Kombination mit der Ortsrandlage des Darmstädter Stadtteils Wixhausen mit unverbaubarem Fernblick, der Lage am Feldrand und am Bachlauf sowie bester Infrastruktur direkt vor Ort ist dieses Wohnobjekt ein absolutes Highlight. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Sonstiges
- Freistehender früherer Trafoturm aus dem Baujahr ca. 1906 - Umnutzung in Wohnraum in 2010 genehmigt - Grundstücksfläche ca. 86 m² - Wohnfläche ca. 85 m² über 4 Ebenen - 3 Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer, 1 Abstellraum, Wohnküche - Zwei Balkone in idealer West-Ausrichtung - Geländer und Handläufe im Treppenhaus aus Edelstahl - Strom Fußbodenheizung; Split-Gerät im Erdgeschoss - Sehr gepflegter Gesamtzustand; umfangreichere Sanierung in ca. 2010 - KFZ-Außenstellplatz auf dem Grundstück (Carport) - Einbauküche inklusive - Nutzfläche im Spitzboden - Immobilie leerstehend - Übergabe nach Vereinbarung

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.875, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.825, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 3.5