Diese Stadtvilla passt perfekt zur Stadtlage!

« Elegant, herrschaftlich, großzügig: So präsentiert sich diese Stadtvilla ihren Betrachtern. Der Entwurf basiert auf einem schlichten, quaderförmigen Baukörper, der nur von einem Querhaus mit Satteldach erweitert wird. Die Fassade hüllt sich in einen strahlend weißen Mineralputz, der einen attraktiven Kontrast zum dunkel eingedeckten Walmdach bildet. Für Leichtigkeit sorgen die bodentiefen Fenster und die Übereck-Verglasungen, die die Innenräume mit Tageslicht fluten und den Blick auf den Garten freigeben. Mit einer Wohnfläche von mehr als 155 m² bietet das Innere des Fertighauses viel Platz für eine vierköpfige Familie. Für die gemeinsamen Aktivitäten steht das Erdgeschoss bereit, das vom weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich dominiert wird. Hier kann sich jeder Bewohner ausleben: Hobbyköche werden sich in der großen Küche wohlfühlen, die dank drei langer Wände viele Stellmöglichkeiten für die Einrichtung offeriert. Wie wäre es beispielsweise mit einer modernen Kochinsel inklusive Tresen, an dem sich Groß und Klein gerne treffen? Der sonnige Bereich vor dem Querhaus ist prädestiniert für einen großen Esstisch, an dem nicht nur die Bewohner, sondern auch Gäste bewirtet werden können. Bei einer Familie mit zwei Kindern kommt es schließlich häufiger vor, dass Besuch im Haus ist. Und nach dem Essen wird auf der Couch entspannt. Für ein Plus an Gemütlichkeit sorgt das schmale Wandelement, mit dem das Wohnzimmer geschickt vom kulinarischen Bereich abgetrennt wird. Neben den Gemeinschaftsräumen befinden sich im Erdgeschoss noch ein Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein geräumiges Arbeitszimmer, das vom Wohnbereich aus betreten wird. Eine stilvolle, halbgewendelte Treppe, die sich harmonisch in die luftige Diele integriert, geleitet die Bewohner hinauf in das Obergeschoss. Hier werden sie von einer hellen Empore empfangen, um die sich zwei sehr großzügig dimensionierte Kinderzimmer, der Elternschlafraum und ein Familienbad mit Wellnesscharakter gruppieren. Zusätzliche Staufläche für Staubsauger, Besen und Co. findet sich in der kompakten Abstellkammer.

Provisionshinweis
35.000 EUR für das Grundstück Es fallen Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6 % Grunderwerbsteuer und ca. 2 % für Notar und Grundbuch. Bedenken Sie auch Baunebenkosten: Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten, Vermessung, Kontrollschacht etc. Solche Kosten sind sehr von der Grundstückslage und Topografie abhängig. Im persönlichen Gespräch werde ich näher darauf eingehen und Ihnen die nötige Transparenz und Planungssicherheit geben.

Sonstiges
Die Grundstücksangebote beruhen auf Maklerangebote. Die Besichtigungen bzw. der Nachweis der Bauplätze ist nur möglich mit Ihrer vollständigen Adressangabe und der formlosen, kurzen Genehmigung Ihre Daten an den Makler weiterzugeben. Wir können dann gemeinsam das Grundstück besichtigen. Die Maklerkosten sind in dem Angebot berücksichtigt.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet