**Platz für Familienleben - mit Sonnenterrasse und eigenem Pool**

Gemeinsam kochen, draußen den Sommer genießen und für jedes Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort haben: Diese ca. 2005 erbaute Doppelhaushälfte verbindet eine familiengerechte Raumaufteilung mit einem besonderen Gartenbereich. Drei Schlafzimmer, ein ausgebautes Dachstudio und ein großer Hobbyraum bieten Freiraum für das Zusammenleben und die unterschiedlichen Bedürfnisse einer wachsenden Familie. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen, überdachten Terrasse. Die zum Essbereich offene Küche sorgt dafür, dass Kochen und Familienleben ganz selbstverständlich zusammenfinden. Die 2019 eingebaute Küche mit Miele-Elektrogeräten bietet dafür einen ansprechenden Rahmen. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss - eine praktische Entlastung, wenn morgens alle gleichzeitig in den Tag starten. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und WC bietet Platz für die täglichen Routinen ebenso wie für ein entspanntes Bad am Abend. Unter dem Dach eröffnet das ausgebaute Studio zusätzliche Möglichkeiten: als persönlicher Rückzugsort, für kreatives Arbeiten oder als Bereich für die größer werdenden Kinder. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Garten. Die großzügige Echtholzterrasse aus dem hochwertigen südamerikanischen Hartholz Cumaru erweitert das Familienleben nach draußen - vom gemeinsamen Frühstück am Wochenende bis zum gemütlichen Abend mit Freunden. Ihre vollständige Aluminiumüberdachung verbindet Wetterschutz mit einer durchdachten Idee: Solarmodule bilden die Dacheindeckung und erzeugen eigenen Strom. Die Anlage ist mit einem Batteriespeicher verbunden und versorgt unteranderem auch die Wärmepumpe für den angrenzenden Pool. So lässt sich der Sommer direkt zu Hause genießen: eine Abkühlung im eigenen Pool, ein schattiges Plätzchen unter dem Sonnensegel und anschließend gemeinsam auf der Terrasse essen. Der gesamte Gartenbereich mit Pool, Terrasse, Überdachung, Solaranlage, Außendusche und Tiefbrunnen wurde 2025 neu angelegt und gestaltet. Auch die praktischen Seiten des Familienalltags kommen nicht zu kurz. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt neben einem Hauswirtschafts- und Technikraum über einen großen Hobbyraum - etwa für Sport, gemeinsame Spiele oder die eigenen Projekte. Eine Einzelgarage und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben. Bei starker Nachfrage behalten wir uns vor, weitere Vermarktungsschritte im Rahmen eines digitales Angebotsverfahren durchzuführen, um allen Interessenten eine faire Chance zu bieten Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen! BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST. Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung. Durch KI erzeugte Fotos oder Visualisierungen unserer inserierten Objekte werden stets entsprechend gekennzeichnet. Bei nur geringfügigen Änderungen an bestehenden Fotos erfolgt jedoch kein gesonderter Hinweis.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2025