Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohnbereichen und wunderschönem Garten in Darmstadt-Arheilgen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohnbereichen und wunderschönem Garten in Darmstadt-Arheilgen Dieses gepflegte Einfamilienhaus in beliebter Lage von Darmstadt-Arheilgen verbindet den Charme eines gewachsenen Altbaus mit einem großzügigen Raumangebot und einem besonders schönen Grundstück. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1890 errichtet und 1975 durch einen Anbau erweitert. Heute bietet das Haus zwei Wohnbereiche, die sich auf Erd- und Obergeschoss verteilen. Da die beiden Einheiten nicht vollständig voneinander abgeschlossen sind und über das offene Treppenhaus miteinander verbunden werden, eignet sich die Immobilie hervorragend für eine große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder für eine flexible Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss stehen auf ca. 73 m² eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Über das offene Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit ebenfalls ca. 73 m² Wohnfläche. Hier befinden sich eine weitere Küche, ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ein zusätzliches kleines Arbeitszimmer bietet einen idealen Platz für Homeoffice oder individuelle Nutzung. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Im Jahr 2000 wurden unter anderem ein Teil der Fenster, die Elektrik und Wasserleitungen sowie die Bäder erneuert. Eine besonders wichtige Investition erfolgte 2025 mit dem Einbau einer neuen, hochwertigen Viessmann-Heizungsanlage. Ein echtes Highlight der Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten. Mit seiner schönen Bepflanzung und einer gemütlichen Gartenlaube bietet er einen wunderbaren Rückzugsort und viel Platz zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Schuppen sowie eine Garage. Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Kellerräume verfügen - entsprechend dem ursprünglichen Baujahr - über eine vergleichsweise geringe Deckenhöhe und bieten zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Eine interessante Immobilie für alle, die den besonderen Charakter eines älteren Hauses schätzen und großzügiges Wohnen mit einem wunderschönen Garten in Darmstadt-Arheilgen verbinden möchten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, nur Nichtrauche