Wohnen wie im Frühling! Stilvolles Familienheim in Toplage von Darmstadt-Arheilgen!

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
729.000 €
Grundstück
ca. 711 m²
64291 Darmstadt-Arheilgen

Objektnummer des Anbieters: AN-2026-090

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Objektbeschreibung

Der Frühling kommt jetzt und lässt die Blumen im Garten blühen. Begleiten Sie mich doch in dieser schönsten Jahreszeit mit in ein Haus, in dem der Frühling das ganze Jahr über bleiben kann. Kommen Sie mit in eine helle schöne offene Immobilie, die - wenn Sie sich nicht davor scheuen - mit einigen Renovierungen und Überholungsarbeiten zum gemütlichsten Zuhause werden kann. Dieses Haus von 1956 war einmal der Entwurf des bekannten Bauhaus-Architekten Alfred Arndt (1889-1976), der in seiner Studienzeit Kurse bei Paul Klee, Wassily Kandinsky und Oskar Schlemmer besuchte. Der Wohnraum des Hauses ist zum Teil im Splitlevel erbaut. Es verfügt über einen Pool im Untergeschoss und einen Garten mit großer Terrasse. Wenn Sie sich nicht vor Renovierungsarbeiten scheuen oder einem Neubau nichts im Wege steht, dann ist dies Ihr Traumgrundstück. Trauen Sie sich und machen Sie den ersten Schritt. Kommen Sie zur Besichtigung und sprechen Sie uns an! Mit Getränken, Snacks und Lounge-Musik sorgen wir für unsere Kunden, damit Sie sich wohlfühlen. Wir freuen uns Sie kennenzulernen. Für alles weitere haben wir in unserem umfangreichen Netzwerk auch die passenden Kontakte für Sie, ob Finanzierer, Abrissfirma, Entrümpler oder Architekt. Wir beraten Sie gerne und lassen Sie auch nach Kauf nicht allein!
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 711 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
729.000,00 €
Preis/m²
4.527,95 €
Anzahl Schlafzimmer
5.00
Anzahl Badezimmer
1.00
Nutzfläche
ca. 219.60 m²
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1956
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
G
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
25.05.2035
Gesamtenergiebedarf
222.45 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Öl

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fussboden:Dielenboden
  • Garage
  • Gäste-WC (1)
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
- helles schönes Wohnzimmer- 5 Zimmer- Tageslicht-Duschbad- Gäste-WC- separate Küche- separater Esszimmerbereich- großes Wohnzimmer- Energieträger für Warmwasser ist Strom- Öl-Heizung 2020- Split-Level- Hallenbad- umliegender Garten- große Sonnenterrasse- Keller mit Lagerraum, Werkstatt, Hobby-/Wellnessraum oder Zimmer- Doppelgarage- Hof-Stellplatz- Klimanlage in einem der Schlafzimmer- Brunnen im Garten- Renovierungsbedürftig/Teilsanierungsbedürftig- schöne alte Holzdielen im Obergeschoss

Lagebeschreibung

Die Lage in Darmstadt-Arheilgen ist wirklich optimal für Familien mit Kindern. Arheilgen bietet Ihnen hier einen Kindergarten direkt um die Ecke, zwei Schulen in unmittelbarer Nähe, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Eine weitere Grundschule ist in Arheilgen zu finden. Ein Nahkauf ist in 5 Fußminuten zu erreichen, das Zentrum von Arheilgen können Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten erkunden. Ein Sport-Zentrum, die SGA, ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen, wo Sie unter anderem Minigolf, Fußball, Tennis spielen können, oder ins Fitnesstudio gehen. Es gibt zahlreiche Restaurants und Schnellimbisse, ein paar Geschäfte und Veranstaltungen im Zentrum Arheilgens. Es gibt einen Edeka und einen Aldi für die Nahversorgung. Mehrere Apotheken, Ärzte, Bäcker, Cafés und anderes. Sie könnten keinen besseren Ort für Ihr neues Zuhause finden. Von hier sind Sie so zentral, dass Sie in 10 Minuten mit dem Auto in Darmstadt sind, in 25 Minuten Autofahrt am Flughafen Frankfurt und in einer halben Stunde in Frankfurt Stadtmitte. 30 Minuten etwa brauchen Sie über die Autobahn nach Wiesbaden und 50 Minuten nach Heidelberg. Ein Bus hält um die Ecke und fährt Sie zur Straßenbahnstation auf der Frankfurter Landstraße, die nach Darmstadt fährt. Oder sie fahren mit dem Bus weiter am Aldi vorbei zur S-Bahn-Station zum Hauptbahnhof Darmstadt oder Hauptbahnhof Frankfurt am Main. Sie können auch in 10 Minuten zu Fuß die Straßenbahn erreichen. Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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