Charmantes Holzhaus mit 160 m² Wohnfläche, großem Garten, Sauna & Doppelgarage in Spirkelbach

Dieses 1996 errichtete Einfamilienhaus in ökologischer Holzbauweise in Spirkelbach bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem großzügigen 701 m² Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, der weitläufige Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit Tageslicht-Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie Kachelofen. Ein weiteres großzügiges Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro. Ergänzt wird das Geschoss durch ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Fußbodenheizung und angrenzender Sauna. Im Obergeschoss stehen zwei weitere großzügige Zimmer, beispielsweise als Kinder- oder Rückzugsräume, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Der weitläufige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus und der gewachsene Baumbestand verleihen dem Außenbereich einen naturnahen Charakter. Ob Pool, Spielbereich, Gartenparadies oder Ruhezone - hier ist vieles möglich. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Teile befinden sich noch im Rohbau und können individuell fertiggestellt und genutzt werden. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 1996. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr. Das gedämmte Dach stammt ebenfalls aus 1996. Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und mit FI-Schutzschalter ausgestattet. Holzdielen und Fliesen sowie die ökologische Holzbauweise schaffen eine wohnliche und natürliche Atmosphäre. Ein großzügiges Familienhaus mit viel Potenzial und einem schönen Grundstück - ideal für alle, die natürliches Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030 ------------------------------------------------ Baujahr des Gebäudes: 1996 Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energieträger: Gas Effizienzklasse: F

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.80, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.30, Distanz zum Bus: 0.15