Perfektes Einfamilienhaus mit großem Sonnengrundstück sucht junge Familie!

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 985 m²
76848 Lug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HIQ17T7WAB

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Objektbeschreibung

Willkommen im Grünen! Fühlen Sie sich wohl in den angenehmen Räumlichkeiten Ihres neuen Familienzuhauses. Laden Sie Gäste zum Grillen in den Garten ein, verbringen Sie Zeit mit Ihren Kindern auf dem Grundstück und schaffen Sie sich flexiblen Lebensraum auf den vier Ebenen dieses schönen Hauses. Erleben Sie entspannende Abende auf der Terrasse oder im Garten. Die umfangreichen Zimmer im Obergeschoss bieten der ganzen Familie großzügige Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Dachboden ist komplett ausgebaut und als offene und lichtdurchflutete Galerie mit der zweiten Etage verbunden. Hier könnte ein Büro eingerichtet werden, um aus dem Homeoffice zu arbeiten, was dank Glasfaser-Internet problemlos möglich ist. Das Objekt ist der ideale Hintergrund für ein aktives Familienleben. Highlight ist das große Grundstück, durch das idyllisch ein kleiner Bachlauf führt. Hier können Sie unzählige Sonnenstunden genießen. Ein großer Balkon mit Blick direkt ins Grüne und auf den Garten lässt jeden Morgen im Sonnenschein entspannt starten. Direkt unter dem Balkon befindet sich die neu gepflasterte Terrasse, über welche der Zugang zum Garten möglich ist. Für Ihr Auto ist ebenfalls gesorgt: Eine großzügige Garage mit viel Stauraum befindet sich auf dem Grundstück. Direkt an die Garage grenzt ein Raum, der für Partys, eine Werkstatt o.ä. genutzt werden kann. Ebenso stehen Ihnen zwei Kellerräume und eine Waschküche zur Verfügung. Nutzen Sie die Immobilie als Ausgangspunkt für umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, mit Kindern und Familie. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges
Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren. Telefonische Erreichbarkeit Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr (Nicht an Feiertagen)

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 985 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2180.85 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.93
Gültig bis
2034-07-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

direkte Ortslage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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