Anpacken und Verwirklichen - Einfamilienhaus mit Scheune und Hof in Dimbach

Inmitten der idyllischen Umgebung von DIMBACH in der SÜDWESTPFALZ, innerhalb der VERBANDSGEMEINDE HAUENSTEIN, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Tatendrang und Vision. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und Individualisten, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit großzügigem Hof, praktischer Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich hier ein spannendes Projekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben. Einfamilienhaus | 5ZKB | 2 Etagen (EG/DG) | ca. 140m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 110m² Wfl. | ca. 30m² Nutzfl. | Grundstück ca. 290m² | Baujahr 1930 | Hof | Scheune | renovierungsbedürftig | viel Platz für Hobby und Nutzungsmöglichkeiten Das in Massiv-BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1930 befindet sich in DIMBACH und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Hof sowie die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die ruhige Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und naturnahem Wohnen ein. Die Immobilie mit insg. ca. 140m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 110m² Wfl., aufgeteilt in ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 60m² im Obergeschoss sowie ca. 30m² Nutzfläche in der Scheune, bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Zusätzliche Flächen im Hof und in den Lagerräumen der Scheune erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 290m² (Fl#: 13/1) bietet durch den großzügigen Hof dennoch ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bei überschaubarem Pflegeaufwand. Die BEHEIZUNG erfolgt über Einzelfeuerstätten in Form eines Kaminofens im Wohnzimmer sowie eines Holzofens in der Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist aktuell keine Heizquelle vorhanden. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen Boiler im Badezimmer. Diese Gegebenheiten bieten Potenzial für eine Modernisierung und Anpassung an heutige energetische Standards. Die teilweise noch originalen sowie teilweise in den 1990er Jahren erneuerten FENSTER bestehen aus einer Kombination von Holz- und Kunststoffrahmen. Während die Holzfenster über eine 1-fach Verglasung verfügen, sind die Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet. Rollläden sind vorhanden. Die Wasser- und Elektroleitungen stammen vermutlich noch überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr. ANPACKEN - GESTALTEN - VERWIRKLICHEN Dieses Einfamilienhaus in Dimbach bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Mit großzügigen Nutzflächen, Hof und Scheune sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie das Potenzial und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause. Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts.

Sonstiges
?? Finanzierung gesucht? Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung? Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ ?? Photovoltaik & Solarenergie Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE. Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her. ??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns! Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung? Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können. ???? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/ ?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ??? Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region. ?? Wichtige Hinweise Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt. Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung. ?? Weitere Immobilienangebote PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen. Weitere Immobilienangebote finden: - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/ Kaufwunsch mitteilen: - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/ Passende Finanzierung finden: - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1