Solides Traumhaus mit großem Garten, Parkettböden, Kachelofen

Das OKAL-Einfamilienwohnhaus Typ 0130-400 mit 28 Grad Satteldach und teilausgebauten Dachgeschoss aus dem Baujahr 1979 bietet ihnen viele Möglichkeiten. Die Heizung aus dem Jahr 1991 wurde im Jahr ca. 1997 durch einen neuen Brenner modernisiert. Die Außenwände im Erd- und im Dachgeschoss, die Fenster, Rolläden und die Haustüre befinden sich im Originalzustand. Die Erdgeschossfläche beträgt ca. 115 m² zuzüglich der Wohnfläche im Dachgeschoss (eine Hälfte ist ausgebaut) mit ca. 20 m². Das Haus verfügt über eine Fassadenverkleidung (Außen) aus Faserzementplatten der Errichtungszeit, die asbesthaltige Bestandteile aufweisen können. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits als anstehende Modernisierungsmaßnahme berücksichtigt. Ein Renovierungsangebot vom Fertighaus-Hersteller für die Fassade (Umrüstung auf Thermofasade mit U-Wert 0,19 ca. 80 Tsd€) , Fenster (ca. 32 Tsd€) und dem Bad (ca. 28 Tsd€) liegt dem Expose bei und kann sofort beauftragt werden. Um die umfangreichen Förderungen zu bekommen prüfen Sie die Förderprogramme der KFW und vom Freistaat Bayern.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und lassen Ihnen gerne weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Um Ihnen sofort das Exposé zur Verfügung stellen zu können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten ein E-Mail mit einem Link zu unserem Web-Exposé, wo Sie nach Zustimmung auch Zugriff auf alle hinterlegten Dokumente haben und diese auch herunterladen können. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michael Berthold Selbstständiger Senior Immobilienberater Willishauser Straße 2a 86420 Diedorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0821 45012966 Aufsichtsbehörde: IHK Schwaben Internet: https://www.ihk.de/schwaben/ Anschrift: Stettenstraße 1 + 3, 86150 Augsburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2016