Gemütliches Ein- bis Zweifamilienhaus samt Anbau und großem Grundstück

Bei dieser Immobilie handelt es sich um freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer ganzen Menge Platz zum Wohnen und einem sehr großen Grundstück. Das Hauptgebäude unterteilt sich auf zwei Vollgeschosse, ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden, welcher zusätzlich zum Keller weiteren Stauraum bietet. Durch die Raumaufteilung des Erd- und Obergeschosses, sowie durch das gesonderte Treppenhaus lassen sich beide Stockwerke, als in sich abgeschlossene Wohneinheiten, unabhängig voneinander nutzen. Das Erdgeschoss weist hierbei einen modernisierten Standard auf, während im Obergeschoss mehrere Renovierungsarbeiten nötig wären. Der Keller ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und fungiert, abgesehen vom Heizungsraum, der Waschküche und Werkstatt, in erster Linie als Lagerraum. Neben dem genannten Hauptgebäude gehört zu der Immobilie des Weiteren der Anbau, welcher direkt mit dem Hauptgebäude verbunden und sich durch dieses direkt begehen lässt. Das Nebengebäude verfügt dabei über ein Kellergeschoss und ein Erdgeschoss. Im Erdgeschoss wurde ein großer Partyraum mit insgesamt knapp 44m² Wohnfläche bereits vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut. Auch ein weiteres Badezimmer sollte neben dem besagten Partyraum noch eingebaut werden. Allerdings wurde dieses Vorhaben aufgrund des Verkaufs vorerst auf Eis gelegt. Somit wird das Nebengebäude, abgesehen von dem besagten Partyraum, ausschließlich als Nutzfläche berücksichtigt. Ebenfalls positiv hervorzuheben ist das Grundstück, welches mit einer Fläche von insgesamt 1250m² daherkommt. Der Großteil der Fläche entfällt dabei auf den Garten. Dieser ist durch Hecke, welche entlang der Grundstücksgrenze verläuft, auch nicht von der Straße aus einsehbar. Dazu bietet die erhöhte Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer des Erdgeschosses begehen können, einen tollen Überblick über die gesamte Gartenfläche. Aktuell bestehen keine Miet- oder Pachtverträge, da die Immobilie noch von dem Eigentümer bewohnt wird.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! IMMOBILIENBÜRO FELDT HANNOVER GMBH Großer Hillen 26 / 30559 Hannover Tel. 0511-8765060 / Fax 0511-87650629 / Mail [email protected] / www.IBFeldt.de

Stichworte
Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz vom Zentrum: 0.75