Einfamilienreihenendhaus in Dassel-Lauenberg

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 138 m²
37586 Dassel - Lauenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z55EF41CH

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus in Dassel bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 162 m² verteilen sich fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC - ein durchdachter Grundriss, der ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2005 modernisiert und präsentiert sich heute renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, es mit frischen Ideen und individuellem Geschmack neu zu beleben. Die einfache Ausstattung mit Bodenbelägen aus Laminat, Dielen und Fliesen bildet eine solide Grundlage für eine umfassende Neugestaltung. Der Dachboden ist ausbaufähig. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Haus gewährleistet. Für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren bietet dieses Reihenendhaus ein attraktives Potenzial zu einem entsprechenden Preis.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir weisen auf Folgendes hin: Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2005

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 138 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
611,11 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
167
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC
- Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung

Lauenberg ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Dassel im Landkreis Northeim, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Sollings. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die das beschauliche Landleben schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region wünschen.

Die Stadt Dassel mit ihren vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken, ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für größere Besorgungen bieten die nahegelegenen Städte Einbeck und Northeim ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Die verkehrliche Anbindung erfolgt über gut ausgebaute Landesstraßen, die eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und zur Bundesstraße B64 ermöglichen. Pendler profitieren zudem von der relativen Nähe zur A7, die eine überregionale Anbindung in Richtung Hannover und Kassel bietet.

Die Umgebung lädt mit ausgedehnten Wäldern, Wanderwegen und einer intakten Natur zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Der nahe gelegene Solling, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands, bietet ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in unberührter Natur.

Lauenberg vereint ländliche Ruhe mit einer soliden Infrastruktur und ist damit ein attraktiver Standort für Familien und Naturliebhaber, die ein ruhiges Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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