Solide Kapitalanlage, oder Mehrgenerationenhaus in Dassel-Markoldendorf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Dassel-Markoldendorf Baujahr 1975, auf einem 925 qm großen Grundstück mit einem Anbau 1987, überzeugt mit großzügigen Wohnverhältnissen und einer durchdachten, sehr individuellen Raumaufteilung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 242 qm bietet das Objekt sieben Zimmer, vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC - ideale Voraussetzungen für zwei Parteien oder für das gemeinsame Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Es bestehen für die EG-Wohnung mit 106 qm Wohnfläche, sowie auch für die OG-Wohnung mit 136 qm Wohnfläche langjährige (4 Jahre) Mietverhältnisse! Das Erdgeschossbad wurde 2021 vollständig neu gestaltet und präsentiert sich in einem modernen, frischen Zustand. In beiden Wohneinheiten sorgen Kaminöfen für eine behagliche Atmosphäre, während die Wohnzimmer jeweils mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet sind. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Fenster bestehen teilweise aus Holzisolierglas, teilweise aus Kunststoffisolierglas. Rollläden sind in Teilen des Hauses vorhanden. Das vollunterkellerte Gebäude bietet im Kellergeschoss zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Ein Fitnessraum, eine Werkstatt sowie eine Waschküche mit WC stehen zur Verfügung und schaffen wertvollen Stauraum sowie Platz für Freizeitaktivitäten. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2020/1. Außen begeistert das Haus mit seiner wertigen überwiegenden Vollklinkerfassade, die dem Gebäude ein zeitloses und robustes Erscheinungsbild verleiht. Auf dem 696 qm großen Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten - ein echter Rückzugsort im Freien. Vier Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagerfläche. Zu erwähnen ist an dieser Stelle noch, dass die Kappenstraße erst 2024 modernisiert wurde (neuer Asphalt, Versorgungsleitungen etc.)!

Sonstiges
Bitte denken Sie an Ihr Käuferzertifikat, bzw. Finanzierungszertifikat als Bonitätsnachweis! Wir unterstützen Sie gern bei der Vorprüfung der finanziellen Machbarkeit! Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer, hinterlassen. Diese werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Geldwäscheprävention: Die Firma Sorge & Bremeyer Immobilien ist als Maklerunternehmen gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung zu überprüfen. Dies gilt auch, sobald ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dieser Verpflichtung nachzukommen, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen, falls Sie als natürliche Person auftreten - dies kann beispielsweise durch eine Kopie geschehen. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte ersichtlich ist. Das Geldwäschegesetz schreibt vor, dass wir diese Kopien und Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren müssen. Zudem haben Sie als unser Vertragspartner eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021