Exklusiver und schlüsselfertiger 4-Zimmer-Bungalow im KfW-A+-Effizienz-Neubau!

Dieser freistehende Neubau-Bungalow präsentiert sich als ideale Immobilie für gehobene Ansprüche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus vereint moderne Linienführung, barrierefreien Komfort und zukunftssichere Technik auf einem ca. 600 m² großen Grundstück. Das Konzept der schlüsselfertigen Bauweise sorgt dafür, dass das Objekt inklusive aller Außenanlagen und Zuwegungen komplett fertiggestellt übergeben wird, wodurch für Sie nach der Übergabe keinerlei weitere Bau- oder Ausbauleistungen anfallen. Der durchdachte Grundriss bietet ca. 122 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Viel natürliches Licht und ein eleganter, schwellenloser Übergang auf die sonnige Terrasse zeichnen den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich aus, der das repräsentative Herzstück des Hauses bildet. Neben diesem zentralen Hauptwohnbereich stehen ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Gäste oder das Home-Office zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad ist stilvoll mit Wanne, bodengleicher Dusche und modernen Großformatfliesen (1000x600 mm) von GROHE ausgestattet. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und der praktische Spitzboden runden das Raumangebot ab. Dieses konsequent stufenlose Wohnkonzept garantiert Ihnen maximale Flexibilität und Lebensqualität in jeder Lebensphase. Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe (Effizienzklasse A+): Eine moderne Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit wohliger Wärme, während eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 8-10 kWp) auf dem Dach die laufenden Betriebskosten spürbar senkt. Hochwertige Dreifach-Wärmeschutzfenster und elektrische Außenjalousien garantieren zu jeder Jahreszeit ein perfektes Wohlfühlklima. Je nach Baufortschritt können individuelle Sonderwünsche wie ein Carport oder ein Batteriespeicher gegen Aufpreis realisiert werden. Eine seltene Gelegenheit für Paare und Familien, die ein modernes und wertbeständiges Zuhause suchen.

Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns, Engel & Völkers Göttingen | EVC Mitte GmbH, und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen