Fachwerkhaus mit mit ehemaligen Gewerberäumen im Erdgeschoss - nutzbar als 1-Familienwohnhaus

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Fachwerkhaus in Dassel, das um ca. 1900 errichtet und im Jahr 1988 ausgebaut wurde. Das Objekt vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 185 m² Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gewerbefläche von ca. 85 m², bestehend aus zwei Räumen sowie zusätzlichen Lagerflächen. Diese Aufteilung eignet sich ideal für eine Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung. Das Grundstück umfasst ca. 269 m² und überzeugt durch seine kompakte sowie ruhige Lage. Im hinteren Bereich befindet sich ein Garten, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist und einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Durch die gemischte Nutzungsart ist die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger oder Gewerbetreibende besonders interessant. Der charakteristische Altbaubestand bietet zudem Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um die Flächen zeitgemäß und flexibel anzupassen. Die überschaubare Grundstücksgröße ermöglicht eine effiziente Nutzung der Außenflächen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, gewerbliche und private Bereiche klar voneinander zu trennen.

Sonstiges
Wichtige Hinweise Alle Objektangaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt und beruhen überwiegend auf Informationen Dritter. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher keine Gewähr. Bitte klären Sie vor einer Besichtigung Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater ab. Besichtigungen können ausschließlich nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung erfolgen. Die Heise Immobilien Hausverwaltungen GmbH & Co. KG wurde exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Besichtigungen und das Betreten des Grundstücks erfolgen ausschließlich in Begleitung unseres Hauses. Wir bitten darum, die Privatsphäre der Eigentümer und Bewohner zu respektieren und von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Objektunterlagen und weitere Informationen stellen wir ausschließlich bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung. Der Versand kann bis zu 4-5 Werktage dauern. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, da wir Ihre Anfrage andernfalls leider nicht bearbeiten können. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Internetseite https://www.immobilien-heise.de/Datenschutz.htm Vielen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Team vom Heise Immobilien - VERKAUF Hendryk-Torben Heise & Karsten Hufnagel Tel. +49 5531 - 36 35 Fax +49 5531 - 600 90 Mail: [email protected] Homepage: www.immobilien-heise.de

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Stadtzentrumslage